确认合同无效纠纷 （2016）黔01民终3979号

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。被告王德忠拖欠他人债务，花溪法院委托拍卖公司将被告王德忠的农房拍卖给原告，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖动产的规定》第二十九条规定“……不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”花溪法院将（2002）花执字第227号民事裁定书送达原告时，原告依法取得被告王德忠房屋的所有权。同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖动产的规定》第三十条规定：“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。”故被告王德忠拒绝移交，原告可以请求执行法院强制执行解决。现诉争房屋被拆迁，被告王德忠与被告兰祥公司订立《房屋搬迁补偿协议》，因原告李康玲通过司法拍卖获得该房屋所有权，被告王德忠即丧失该房屋所有权，被告王德忠处分该房屋属于处分他人财产，且该处分未经原

拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。被告王德忠拖欠他人债务，花溪法院委托拍卖公司将被告王德忠的农房拍卖给原告，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖动产的规定》第二十九条规定“……不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”花溪法院将（2002）花执字第227号民事裁定书送达原告时，原告依法取得被告王德忠房屋的所有权。同时，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖动产的规定》第三十条规定：“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3979号上诉人（原审被告）:王德忠，男，1947年4月11日出生，布依族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审原告）：李康玲，女，1960年8月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审被告）：贵阳兰祥地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放路51号盛世华庭29楼3号。法定代表人：沈扬，该公司董事长。委托诉讼代理人……