不当得利纠纷 （2021）皖05民终422号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。案涉《商品房认购协议》、《马鞍山万达项目电商合作协议》系当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，案涉商品房认购总价为410000元，吴国花支付东腾公司50000元信息服务费后，合同签约价为352000元，优惠了8000元，吴国花利益并未受损。且收据上明确载明收款事由为信息服务费，吴国花对该50000元款项的性质应是知晓的。另外，吴国花与万达公司已按约履行了案涉商品房买卖合同，且就案涉商品房办理了不动产登记手续，合同已履行完毕。因此，吴国花要求东腾公司返还案涉50000元于法无据，不予支持。判决：驳回吴国花的诉讼请求。案件受理费减半收取525元，由吴国花负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，吴国花提交合同一份，证明正常的房产交易模式应为房产经纪公司与购房者签订房产经纪合同，然后缴纳信息服务费后再接受服务，吴国花与东腾公司间并无签订类似的合同。本院认为该证据与本案不具有关联性，不予认定。 二审查明的事实与一审相

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。案涉《商品房认购协议》、《马鞍山万达项目电商合作协议》系当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，案涉商品房认购总价为410000元，吴国花支付东腾公司50000元信息服务费后，合同签约价为352000元，优惠了8000元，吴国花利益并未受损。且收据上明确载明收款事由为信息服务费，吴国花对该50000元款项的性质应是知晓的。另外，吴国花与万达公司已按约履行了案涉商品房买卖合同，且就案涉商品房办理了不动产登记手续，合同已履行完毕。因此，吴国花要求东腾公司返还案涉50000

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖05民终422号 上诉人（原审原告）：吴国花，女，1967年12月26日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：王文飞，江苏博事达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：南京东腾房产经纪有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区花神大道23号7号楼3F7301室。 法定代表人：房欢腾，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杜浩瀚，安……