商品房销售合同纠纷 （2016）鲁14民终1744号

双方签订商品房认购书，由马荣元、尹淑华购买了中泰公司开发建设的庆云县鸿福苑住宅小区8号楼3单元302室商品房一套，该楼房原设计供暖方式为燃气供暖，自2013年马荣元、尹淑华购买该商品房至今，该燃气供暖设备未能投入使用，在2013年11月15日双方就冬季取暖问题曾达成临时采暖协议，马荣元、尹淑华采用空调取暖，中泰公司给予50%电价差补助；2014年10月14日双方签订充协议，新增供暖设施，供暖方式改为地源热泵集体供暖，双方对这一事实均无异议，对此本院依法予以确认。从关于商品房认购书采暖条款的补充协议的内容看，供暖设施是马荣元、尹淑华认购的、中泰公司开发建设的商品房应具备的设施之一，该燃气供暖设备无法投入使用，中泰公司应承担相应的责任；从地源热泵工程施工时间及签订关于商品房认购书采暖条款的补充协议的时间来看，地源热泵供暖设施于2014年3月份施工，当时中泰公司就此并未与马荣元、尹淑华进行协商，在2014年10月份双方签订补充协议时，公共区域已经施工完毕，由此可以认定双方是针对取暖设施入户所产生的费用而进行协商并签订的补充协议，协议约定的设施设备材料人工费多退少补，应认定为是取暖设施入户所产

双方签订商品房认购书，由马荣元、尹淑华购买了中泰公司开发建设的庆云县鸿福苑住宅小区8号楼3单元302室商品房一套，该楼房原设计供暖方式为燃气供暖，自2013年马荣元、尹淑华购买该商品房至今，该燃气供暖设备未能投入使用，在2013年11月15日双方就冬季取暖问题曾达成临时采暖协议，马荣元、尹淑华采用空调取暖，中泰公司给予50%电价差补助；2014年10月14日双方签订充协议，新增供暖设施，供暖方式改为地源热泵集体供暖，双方对这一事实均无异议，对此本院依法予以确认。从关于商品房认购书采暖条款的补充协议的内容看，供暖设施是马荣元、尹淑华认购的、中泰公司开发建设的商品房应具备的设施之一，该燃气供暖设备

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁14民终1744号上诉人（原审原告）：德州中泰投资有限公司，住所地山东省德州市庆云县西环路西侧、南环路北侧老年公寓综合楼。法定代表人：张洪明，总经理。委托诉讼代理人：刘明臣，山东兴博律师事务所律师。委托诉讼代理人：田洪建，山东阳光桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马荣元。委托诉讼代理人：陈旭峰，山东鲁泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁……