返还原物纠纷 （2017）鲁03民终1188号

本案争议焦点有两个，1.被告侯士山居住的北屋三间及后建造的北屋一间的归属问题；2.原告居住北屋两间的归属问题。关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，受赠人已实际占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效。本案被告成年后结婚成家，原告夫妻二人赠与其房屋符合当地民间风俗习惯，故对于被告现居住的北屋三间应认定赠与已经生效，归被告所有。中间北屋一间系被告婚后自己投资所盖，被告使用至今，原告未提异议，该间房屋被告享有使用权并无不当。关于争议焦点二，被告庭审中认可西侧北屋两间原告有生之年有居住权，“有生之年”系附期限的民事行为，该两间房屋原告一直实际占有，并未交付给被告，且被告未占有使用，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，原告起诉要求被告返还房屋系其行使任意撤销权的民事行为，请求撤销没有转移权利的赠与财产，应予准许，故该两间房屋归原告所有。对于原、被告共用的大门及过道，本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，

本案争议焦点有两个，1.被告侯士山居住的北屋三间及后建造的北屋一间的归属问题；2.原告居住北屋两间的归属问题。关于争议焦点一，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，受赠人已实际占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效。本案被告成年后结婚成家，原告夫妻二人赠与其房屋符合当地民间风俗习惯，故对于被告现居住的北屋三间应认定赠与已经生效，归被告所有。中间北屋一间系被告婚后自己投资所盖，被告使用至今，原告未提异议，该间房屋被告享有使用权并无不当。关于争议焦点二，被告庭审中认可西侧北屋两间原告有生之

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1188号上诉人（原审原告）：宋书英，女，1936年5月27日出生，汉族，农民，现住山东省沂源县。委托诉讼代理人：周京法，山东民意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯士山，男，1966年7月4日出生，汉族，农民，现住山东省沂源县。委托诉讼代理人：张云红，山东隆祥律师事务所律师。上诉人宋书英因与被上诉人侯士山返还原物纠纷一案，不服山……