商品房销售合同纠纷 （202１）辽01民再103号

本案所涉《商品房买卖合同》系周绍君与鑫家置业公司签订的，所涉房屋亦备案在周绍君名下，鑫家置业公司为周绍君出具了6,761,250元收款收据。其中所涉款项500万元，虽来源为案外人杨明账户转给周绍君，但杨明转给周绍君后是通过在周绍君账户与鑫家置业公司法定代表人赵亮账户之间多次转入转出，最终转入赵亮账户内。而非由杨明账户内转给鑫家置业公司的法定代表人赵亮账户内。现鑫家置业公司主张该笔款项系其向杨明借款一部分，而杨明在一审期间出具书面证据对此予以否认，且否认转款时其到办理业务的银行。二审期间杨明出庭作证，仍否认该500万元系其借给鑫家置业公司的，而主张是出借给周绍君的。考虑到该500万元确系从周绍君账户转入鑫家置业公司，鑫家置业公司又是与周绍君签订的《商品房买卖合同》，所涉房屋又备案在周绍君名下，虽鑫家置业公司主张系按杨明要求与周绍君签订合同，对此杨明、周绍君予以否认，本院认为，即使存在因杨明要求鑫家置业公司与周绍君签订的合同，但该要求得到鑫家置业公司的认可，并实际与周绍君签订了合同，即鑫家置业公司同意合同相对方为周绍君，故一审法院仅凭鑫家置业公司财务人员证人证言及鑫家置业公司每月向杨明账户

本案所涉《商品房买卖合同》系周绍君与鑫家置业公司签订的，所涉房屋亦备案在周绍君名下，鑫家置业公司为周绍君出具了6,761,250元收款收据。其中所涉款项500万元，虽来源为案外人杨明账户转给周绍君，但杨明转给周绍君后是通过在周绍君账户与鑫家置业公司法定代表人赵亮账户之间多次转入转出，最终转入赵亮账户内。而非由杨明账户内转给鑫家置业公司的法定代表人赵亮账户内。现鑫家置业公司主张该笔款项系其向杨明借款一部分，而杨明在一审期间出具书面证据对此予以否认，且否认转款时其到办理业务的银行。二审期间杨明出庭作证，仍否认该500万元系其借给鑫家置业公司的，而主张是出借给周绍君的。考虑到该500万元确系从周绍君

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（202１）辽01民再103号上诉人（原审原告、被申请人）：周绍君，男，1963年1月26日出生，满族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：周剑英，系辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请人）：沈阳鑫家置业有限公司，住所地：沈阳市和平区长白西二街46-1号（7门）。诉讼代表人负责人：吴杰，系该公司管理人。委托诉讼代理人：宋丽娜，系北京隆安（沈阳）律……