合同纠纷 （2019）豫13民终6117号

本案系土地调置房屋协议未完全履行而引发的合同纠纷。2003年3月7日白河湿地公园管理处和乾元公司签订的中州东路开发协议书第三大项“土地置换房屋条款”和同日白河湿地公园管理处、会友公司签订的《土地调置房屋协议》，确定了由会友公司给白河湿地公园管理处置换房屋的义务，并确定了由乾元公司负责督促会友公司协助办理房屋过户的义务，2006年1月5日白河湿地公园管理处和乾元公司签订的《中州东路乾苑花园移交协议书》第十一条以及2006年1月16日乾元公司原法定代表人屠振均与会友公司签订的《协议》则再一次明确了由会友公司负责完善过户手续以及由乾元公司协助办理房产过户的义务。《土地调置房屋协议》虽然没有乾元公司的公章，但乾元公司原法定代表人屠振均在该协议上签名的行为也使白河湿地公园管理处有理由相信其能够代表乾元公司。故在履行中州东路开发协议书以及《土地调置房屋协议》时，会友公司有办理房屋过户的直接义务，乾元公司有督促会友公司办理房屋过户的协助义务。（1）因在土地调置房屋三方协议中乾元公司并非涉案房产的所有权人，即不是办理房屋过户手续的直接义务人，故白河湿地公园管理处要求乾元公司承担房产不能过户的赔偿义务没

本案系土地调置房屋协议未完全履行而引发的合同纠纷。2003年3月7日白河湿地公园管理处和乾元公司签订的中州东路开发协议书第三大项“土地置换房屋条款”和同日白河湿地公园管理处、会友公司签订的《土地调置房屋协议》，确定了由会友公司给白河湿地公园管理处置换房屋的义务，并确定了由乾元公司负责督促会友公司协助办理房屋过户的义务，2006年1月5日白河湿地公园管理处和乾元公司签订的《中州东路乾苑花园移交协议书》第十一条以及2006年1月16日乾元公司原法定代表人屠振均与会友公司签订的《协议》则再一次明确了由会友公司负责完善过户手续以及由乾元公司协助办理房产过户的义务。《土地调置房屋协议》虽然没有乾元公司的

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终6117号上诉人（原审原告）：南阳市白河国家城市湿地公园管理处（原名称南阳市白河游览区管理委员会办公室）。住所地：南阳市卧龙大桥北端西侧。法定代表人：顾大局，任主任职务。委托诉讼代理人：孙春雨，河南青剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南阳市乾元房地产开发有限责任公司（原名称南阳市乾苑泰房地产开发有限责任公司）。住所地：南阳市宛城区……