合同纠纷 （2017）苏11民终839号

本案中，韩向阳、韩朝阳与亿都公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方应按照合同约定确定各自权利义务。根据双方合同约定，亿都公司应于2016年3月27日前支付第六合同年度租金42879元，现亿都公司仅支付21439元，故对韩向阳、沈琪、韩朝阳、李卫宁要求亿都公司给付拖欠租金21439元并依约支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，一审法院判决：镇江亿都家居建材城有限公司于判决生效后十日内给付韩向阳租金21439元及违约金（2016年4月1日起至实际给付之日，按银行同期活期存款利率计算）。二审期间，当事人没有向本院提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人主张双方约定的租金已严重背离市场客观情况，应依据情势变更原则，对原合同进行相应变更。因双方签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，上诉人签订合同时，应当预见可能出现的因市场经济引发的风险，该市场风险属于正常的经济现象，不属于

本案中，韩向阳、韩朝阳与亿都公司签订的《商铺委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方应按照合同约定确定各自权利义务。根据双方合同约定，亿都公司应于2016年3月27日前支付第六合同年度租金42879元，现亿都公司仅支付21439元，故对韩向阳、沈琪、韩朝阳、李卫宁要求亿都公司给付拖欠租金21439元并依约支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，一审法院判决：镇江亿都家居建材城有限公司于判决生效后十日内给付韩向阳租金21439

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终839号上诉人（原审被告）：镇江亿都家居建材城有限公司，住所地镇江新区丁卯桥路371号。法定代表人：蔡刘祈，该公司董事长。委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩向阳，男，1970年12月26日出生，，汉族，住南京市。被上诉人（原审原告）：沈琪，女，1973年9月25日出生，，汉族，住址同上。被上诉人（原……