房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终721号
裁判要旨
原告魏井峰与被告李汉晴签订的廊坊市存量房屋买卖合同，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。但由于固安县政府从2016年4月2日起对房屋进行限购，非本地居民只限购一套楼房，魏井峰在2016年4月5日出售了一套楼房，说明其在2016年4月5日前在固安县住房，其户籍为黑龙江省人，非固安县本地居民，在固安县限购人员之内，因此其无购房资格，魏井峰与李汉晴所签订的廊坊市存量房屋买卖合同应予以解除，合同解除后由李汉晴退还魏井峰已收购房款49.8万元。考虑到房屋上涨因素，由李汉晴酌情给付魏井峰损失6万元。遂判决：一、驳回本诉原告魏井峰请求被告办理房屋过户手续的诉讼请求；二、反诉原告李汉晴与反诉被告魏井峰所签订的廊坊市存量房屋买卖合同予以解除，魏井峰于判决书生效后三日内将涉案房屋的房产证、钥匙、发票等资料返还李汉晴，李汉晴返还魏井峰购房款49.8万元，并赔偿魏井峰损失6万元。本院二审期间，上诉人魏井峰提交证据一、固安县顺藤房地产经纪有限公司出具的事实说明。证据二、固安县中泰房地产经纪有限公司出具的证明。证据三、固安县杰出房地产经纪管理有限公司经理付春红出具的书面证明。证据四、河北银行固安支行交易
摘要
魏井峰、李汉晴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终721号上诉人（原审原告、反诉被告）：魏井峰，男，1974年1月20日出生，汉族，现住固安县。委托诉讼代理人：王彦峰，固安县温泉园区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李汉晴，女，1957年12月28日出生，汉族，现住北京市大兴区。上诉人魏井峰因与被上诉人李汉晴房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省固安县人民法院（2016……