恢复原状纠纷 （2021）苏08民终542号

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案中，2701室和2702室之间的公共平台系建筑物内的共有部分，具有通风的功能，王宝玉、郑风英与徐云峰对该公共空间均享有共有和共同管理的权利。现徐云峰将该公共空间加装玻璃窗户，影响了该公共空间通风功能的使用，侵犯了王宝玉、郑风英对该部分的共有和共同管理的权利，故王宝玉、郑风英主张徐云峰拆除违建玻璃窗，并将平台恢复原状的诉讼请求，于法有据，予以支持。徐云峰在涉案平台安装防护格栅，属增加安全防护的行为，该行为未对2702室构成妨害，故王宝玉、郑风英要求徐云峰拆除该防护格栅的诉讼请求，不予支持。王宝玉、郑风英要求徐云峰将2702室房屋墙壁恢复原状，但未提供证据证明，故对该诉讼请求，证据不足，不予支持。一审法院判决：一、徐云峰于判决生效起一个月内拆除其在淮安市清江浦区之间公共区域安装的玻璃窗，并将该设备平台恢复原状；二、驳回王宝玉、郑风英其他的诉讼请求。案件受理费80元，由王宝玉、郑风英负担30元，徐云峰负担50元。二审中，双方当事

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案中，2701室和2702室之间的公共平台系建筑物内的共有部分，具有通风的功能，王宝玉、郑风英与徐云峰对该公共空间均享有共有和共同管理的权利。现徐云峰将该公共空间加装玻璃窗户，影响了该公共空间通风功能的使用，侵犯了王宝玉、郑风英对该部分的共有和共同管理的权利，故王宝玉、郑风英主张徐云峰拆除违建玻璃窗，并将平台恢复原状的诉讼请求，于法有据，予以支持。徐云峰在涉案平台安装防护格栅，属增加安全防护的行为，该行为未对2702室构成妨害，故王

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终542号上诉人（原审原告）：王宝玉，男，1953年12月15日出生，汉族，住淮安市清江浦区。上诉人（原审原告）：郑风英，女，1954年10月27日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审被告）：徐云峰，男，1991年8月31日出生，汉族，住涟水县。上诉人王宝玉、郑风英因与被上诉人徐云峰恢复原状纠纷一案，不服淮安市清江浦区人民法院（……