租赁合同纠纷 （2019）皖1821民初691号
裁判要旨
本案双方当事人有以下几个争议焦点：第一，梅渚镇政府能否作为原告向王顺忠及天顺米业公司主张租赁费；第二，案涉租金应当由谁负担；第三，梅渚镇政府主张租金是否超过诉讼时效。 关于争议焦点一，王顺忠、天顺米业公司以梅渚镇政府对原郎溪县麦芽糊精厂的资产没有处置权为由，主张梅渚镇政府主体资格不适格。 对此本院分析认为，涉案租赁合同《协议》由梅渚镇政府下属郎溪县梅渚镇企业管理办公室与王顺忠签订，《厂房租赁合同》由梅渚镇政府与天顺米业公司签订，且梅渚镇政府在合同签订后已将租赁财产交由天顺米业公司租赁使用，天顺米业使用租赁房屋长达十几年，并多次向梅渚镇政府缴纳租金，双方租赁合同已实际履行；且我国现行法律和行政法规中没有规定租赁合同中出租人必须对合同标的物具有所有权或者经所有权人授权，否则合同即为无效的规定，故本院对两被告该项抗辩意见依法不予采纳。 王顺忠、天顺米业公司在质证时抗辩称《协议》是双方一种合作形式，双方之间并非租赁合同关系，对此本院分析认为，《协议》明确约定了由梅渚镇政府将原郎溪县麦芽糊精厂的厂房租赁给王顺忠用于兴办企业，并实际交由天顺米业公司占有使用，且协议明确约定了租赁期限及租金标准，双方
摘要
郎溪县梅渚镇人民政府与王顺忠、郎溪县天顺米业有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1821民初691号原告：郎溪县梅渚镇人民政府，住所地安徽省郎溪县梅渚镇九华新城北侧，统一社会信用代码113417220032519648。 负责人：陈爱国，该镇镇长。 委托诉讼代理人：王明水，安徽宣一律师事务所律师。 被告：王顺忠，男，1962年7月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：郎溪县天顺米业有限公司，住所地安徽省郎溪县梅渚镇工业区……