房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15558号

双方签订的《二手房定金协议》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定的强制性规定，合法有效。对双方均有约束力。双方均应按照合同约定履行各自的义务。依据该院查明的事实，合同签订后，李许涛仅于2016年8月16日向赵志锋支付定金2万元，此外再无向赵志锋支付其他合同约定的费用。李许涛主张之所以没有按照上述协议约定的时间向赵志锋支付剩余定金3万元及170万元购房款是因为赵志锋一直以各种理由进行拖延，不与李许涛见面，且赵志锋变更支付方式，该院认为，李许涛对该项主张并未提交相关证据予以佐证，且依据双方提交的短信截图可以看出，是李许涛未按照二手房定金协议的约定及时向赵志锋支付上述款项，故李许涛存在违约行为。据此依据双方签订的二手房定金协议，李许涛主张赵志锋返还定金的诉讼请求，该院依法不予支持。关于李许涛请求确认双方签订的《二手房定金协议》解除有效的主张，诉讼中赵志锋称已经收到李许涛的解除通知书，且赵志锋亦同意解除该《二手房定金协议》，故该院对李许涛的该项诉讼请求，依法予以确认。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定

双方签订的《二手房定金协议》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定的强制性规定，合法有效。对双方均有约束力。双方均应按照合同约定履行各自的义务。依据该院查明的事实，合同签订后，李许涛仅于2016年8月16日向赵志锋支付定金2万元，此外再无向赵志锋支付其他合同约定的费用。李许涛主张之所以没有按照上述协议约定的时间向赵志锋支付剩余定金3万元及170万元购房款是因为赵志锋一直以各种理由进行拖延，不与李许涛见面，且赵志锋变更支付方式，该院认为，李许涛对该项主张并未提交相关证据予以佐证，且依据双方提交的短信截图可以看出，是李许涛未按照二手房定金协议的约定及时向赵志锋支付上述款项，故李许涛存在违约行为。

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15558号上诉人（原审原告）：李许涛，男，汉族，1981年8月1日出生，住河南省郏县。被上诉人（原审被告）：赵志锋，男，汉族，1976年4月5日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：黄永辉，河南豫龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄云天，河南天纲律师事务所律师。上诉人李许涛因与被上诉人赵志锋房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水……