排除妨害纠纷 （2015）成民终字第1566号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”和第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，西农公司已取得成都市武侯区临江东路36号“锦江花园城”2-1-14-5号房屋的产权，依法享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利，他人不得侵犯，现白蓉占有该房屋的行为属于无权占有，已违反了上述法律的规定，西农公司有权要求其搬离并交还房屋。因此，一审法院对西农公司要求白蓉搬离并交还房屋的诉讼请求予以支持。对于西农公司要求白蓉赔偿损失的诉讼请求，因未提交其损失的相关证据，故一审法院不予支持。白蓉辩称其是与百事佳公司签订的购房合同，并且办理了全套入住手续，申请一审法院追加百事佳公司作为第三人参加诉讼。一审法院认为，冯身健以百事佳公司的名义与白蓉签订购房合同的行为，已被生效判决认定为犯罪行为，不是民事法律行为，故对白蓉的辩解不予采纳。百事佳公司与本案案件处理结果无法律上的利害关系，一审法院对白蓉的申请不予准许。本案系西农公司基于其对房屋的所有权而行使的排除妨害请求权，该权利系物上请求权，白蓉的妨害行为和妨害状态一直持

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”和第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，西农公司已取得成都市武侯区临江东路36号“锦江花园城”2-1-14-5号房屋的产权，依法享有占有、使用、收益和处分该房屋的权利，他人不得侵犯，现白蓉占有该房屋的行为属于无权占有，已违反了上述法律的规定，西农公司有权要求其搬离并交还房屋。因此，一审法院对西农公司要求白蓉搬离并交还房屋的诉讼请求予以支持。对于西农公司要求白蓉赔偿损失的诉讼请求，因未提交其损失的相关证据，故一审法院不予支持。白蓉辩称其是与百事佳公司签订的

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第1566号上诉人（原审被告）白蓉，女，汉族，1949年6月4日出生，住四川省成都市成华区。委托代理人周洵，男，汉族，1947年11月7日出生，住四川省成都市成华区，系白蓉丈夫。委托代理人吕帖，四川精辞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西藏农牧业生产资料集团成都有限公司。住所地：四川省成都市武侯区。委托代理人梁开阔，四川明炬律师事务所……