财产损害赔偿纠纷 （2020）苏01民终10435号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，由于荣盛物业公司负责管理的下水管道堵塞，造成杨义家中厨房返水，进而污水积聚在案涉房屋内一段时间，势必会对杨义家中的地板等装饰材料造成一定的损失，且据荣盛物业公司所述，此次返水系因下水管道油脂过多所致，其作为案涉房屋所在小区的物业服务公司，应负有定期清理、疏通下水管道的义务，虽然其提供了部分证据拟证明这一事实，但从案涉返水事件及原因可以印证，荣盛物业公司并未完全尽到上述义务，故对杨义的财产损失，其存在过错。鉴于杨义在对案涉房屋进行重新装修前未进行证据保全，导致无法对具体的损失进行确定，综合案涉房屋的位置、装修使用年限、荣盛物业公司的处理情况等因素，一审法院酌情认定荣盛物业公司赔偿杨义损失2000元。杨义主张的超出部分损失，缺乏事实依据，一审法院不予支持。荣盛物业公司的答辩意见无事实和法律依据，一审法院不予采纳。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、南京六合荣盛物业服务有限公司于判决发生法律效力之日起十日内

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，由于荣盛物业公司负责管理的下水管道堵塞，造成杨义家中厨房返水，进而污水积聚在案涉房屋内一段时间，势必会对杨义家中的地板等装饰材料造成一定的损失，且据荣盛物业公司所述，此次返水系因下水管道油脂过多所致，其作为案涉房屋所在小区的物业服务公司，应负有定期清理、疏通下水管道的义务，虽然其提供了部分证据拟证明这一事实，但从案涉返水事件及原因可以印证，荣盛物业公司并未完全尽到上述义务，故对杨义的财产损失，其存在过错。鉴于杨义在对案涉房屋进行重新装修前未进行证据保全，导致无法对具体的损失进行确定，综合案涉房屋的位置、装修使用年限、荣盛物业公司的处理情况

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终10435号上诉人（原审被告）：南京六合荣盛物业服务有限公司，住所地南京市六合区经济开发区龙池湖北侧龙湖半岛社区中心**。法定代表人：刘洪，该公司总经理。委托诉讼代理人：张宁静，女，该公司员工。委托诉讼代理人：符元元，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨义，男，1980年4月21日出生，汉族，住南京市江北新区。上诉人南京六合荣盛物……