商品房销售合同纠纷 （2017）粤13民终3428号

本案是商品房销售合同纠纷，被告泛华公司具备房地产开发资质，原告刘玉杏向被告购买的位于惠东县××青云社区××地段××花园××楼××单元××房已取得商品房预售许可证明，原、被告所签订《商品房买卖合同》（合同编号：HT0011670）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按约定全面履行自己的义务。原告在本案中已按合同约定向被告全额支付了涉案商品房的全部购房款，但被告未按合同约定在2016年1月31日前将符合合同约定的商品房交付原告使用，且逾期已远远超过90天，已构成违约，依法应承担违约责任。因原告在本案立案（2017年2月17日）后已接收涉案商品房进行装修，依照合同约定，被告应从逾期交房之日即2016年2月1日起至原告收房之日即2017年2月17日止（共计383日），按日向买受人计付全部房价款（681535元）万分之1的违约金，经计算该违约金金额为26102.8元（四舍五入）。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

本案是商品房销售合同纠纷，被告泛华公司具备房地产开发资质，原告刘玉杏向被告购买的位于惠东县××青云社区××地段××花园××楼××单元××房已取得商品房预售许可证明，原、被告所签订《商品房买卖合同》（合同编号：HT0011670）系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人均应按约定全面履行自己的义务。原告在本案中已按合同约定向被告全额支付了涉案商品房的全部购房款，但被告未按合同约定在2016年1月31日前将符合合同约定的商品房交付原告使用，且逾期已远远超过90天，已构成违约，依法应承担违约责任。因原告在本案立案（2017年2月17

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3428号上诉人（原审被告):惠东县泛华房地产开发有限公司，住所地惠东县平山平深路南湖商住区。法定代表人：罗远球。委托诉讼代理人：刘晓斌，广东翔伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告):刘玉杏，女，1985年12月19日出生，汉族，住惠东县。上诉人惠东县泛华房地产开发有限公司因与被上诉人刘玉杏商品房销售合同纠纷一案，不服广东省惠东县人民……