商品房预售合同纠纷 （2019）川0191民初3349号
裁判要旨
本案争议焦点为约定的违约金是否过高。 该违约金计算标准以年计仅有3.65%，相较于初始登记对于购房人的重要性，同时考虑违约金兼具惩罚性，约定的违约金并不过高，故不应当减少。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 被告成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告何天乐支付逾期办理初始登记违约金35370.81元（按65.2598元/日自2016年10月31日始计算至2018年4月25日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理341元，由被告成都中德红谷投资有限公司负担（此款原告何天乐已预交，被告成都中德红谷投资有限公司应于履行上述判决义务时一并向原告何天乐支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 余存江 二〇一九年三月二十九日 书记员 杨 茜
摘要
何天乐与成都中德红谷投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初3349号 原告：何天乐，男，汉族，1992年6月18日出生，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人：宋云红，泰和泰律师事务所律师。 被告：成都中德红谷投资有限公司，住所地成都市高新区中和会龙路**。 法定代表人：汪斌。 委托诉讼代理人：龙丹，女，成都中德红谷投资有限公司员工。 委托诉讼代理人：张灿，女，……