居间合同纠纷 （2015）廊民一终字第318号

原告欲购买商品房，到固安县鑫家房地产经纪有限公司请托提供居间服务，公司工作人员柏桂红接受委托，并提供了相应服务，且固安县鑫家房地产经纪有限公司收取了相应报酬，原告与固安县鑫家房地产经纪有限公司的居间合同成立并生效。居间合同中的居间人应当向委托人如实提供请托事项的相关信息。作为专业从事房地产经纪的固安县鑫家房地产经纪有限公司及其工作人员柏桂红应当提供真实房源，本案中，固安县鑫家房地产经纪有限公司及被告柏桂红，为原告所提供了虚假房源，通知并安排原告交付购房款，收取报酬，造成原告购房款至今未能得到退还，损害了原告的合法权益。被告柏桂红在与原告办理此房源洽谈及付款过程中，实施的行为符合职务行为的特征，应认定为职务行为，被告固安县鑫家房地产经纪有限公司应对柏桂红行为承担责任。固安县鑫家房地产经纪有限公司存在经营管理上的疏漏，被告柏桂红在办理此项业务过程中未按照操作规程办理业务，造成原告经济损失，二被告均存在一定的过错，二被告对原告的损失应根据各自的过错依法分担责任，被告固安县鑫家房地产经纪有限公司应承担主要赔偿责任，按90%予以赔偿，被告柏桂红承担一定赔偿责任，按10%予以赔偿。依照《中华人民共

原告欲购买商品房，到固安县鑫家房地产经纪有限公司请托提供居间服务，公司工作人员柏桂红接受委托，并提供了相应服务，且固安县鑫家房地产经纪有限公司收取了相应报酬，原告与固安县鑫家房地产经纪有限公司的居间合同成立并生效。居间合同中的居间人应当向委托人如实提供请托事项的相关信息。作为专业从事房地产经纪的固安县鑫家房地产经纪有限公司及其工作人员柏桂红应当提供真实房源，本案中，固安县鑫家房地产经纪有限公司及被告柏桂红，为原告所提供了虚假房源，通知并安排原告交付购房款，收取报酬，造成原告购房款至今未能得到退还，损害了原告的合法权益。被告柏桂红在与原告办理此房源洽谈及付款过程中，实施的行为符合职务行为的特征，

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第318号上诉人（原审被告）固安县鑫家房地产经纪有限公司。住所地：京开公路东侧新中街北。法定代表人王书华，该公司经理。委托代理人胡建新，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）胡艳江，住固安县。被上诉人（原审被告）柏桂红，住固安县。委托代理人范永强，河北敬民律师事务所律师。上诉人固安县鑫家房地产经纪有限公司与被上诉人胡艳江、柏桂红之间居间……