确认合同无效纠纷 （2017）冀01民终1413号

一审法院认定“双方1995年12月18日签订的征地协意合同书，名为征地，实为租赁协议，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同。在签订协议后，对于在诉争土地上建筑房屋的行为是否违法，应由行政机关认定和处理。被告在合同履行过程中的行为违法与否，与原被告之间的合同效力无涉，原告以此主张合同无效没有法律依据，本院不予支持“。庭审中双方均认可被上诉人村委会租赁该地后转租给了案外人白爱国建冷库，现租赁地处于空置状态，厂房闲置，听说白爱国又要“卖地”。本案所涉诉争土地系上诉人白计拴家庭承包地，其与被上诉人村委会签订了“征地协议合同书”，约定了使用期限至调整耕地为止，被上诉人与白爱国的占地协议合同约定白爱国长期使用，一方面被上诉人村委会如果转租土地要征得土地承包人即原出租人白计拴的同意，另一方面白爱国要长期使用该地违反了双方“征地协议合同书”约定的期限，侵犯了上诉人的家庭承包地经营权，如双方诉称白爱国又要“卖地”（应为转租）的事实成立，则更不合法。综上，一审判决认定双方合同有效，驳回白计拴的诉讼请求不当。本案还涉及其他三户人家，望在查清事实的基础上，做好调解工作，依法妥处。基此

一审法院认定“双方1995年12月18日签订的征地协意合同书，名为征地，实为租赁协议，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为有效合同。在签订协议后，对于在诉争土地上建筑房屋的行为是否违法，应由行政机关认定和处理。被告在合同履行过程中的行为违法与否，与原被告之间的合同效力无涉，原告以此主张合同无效没有法律依据，本院不予支持“。庭审中双方均认可被上诉人村委会租赁该地后转租给了案外人白爱国建冷库，现租赁地处于空置状态，厂房闲置，听说白爱国又要“卖地”。本案所涉诉争土地系上诉人白计拴家庭承包地，其与被上诉人村委会签订了“征地协议合同书”，约定了使用期限至调整耕地为止，被上诉人与白爱国的

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终1413号上诉人（原审原告）：白计拴，男，1952年4月24日生，回族，无极县人，现住本村。委托代理人褚秋来，男，系白计拴亲属。委托代理人陈斌夕，河北柏辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：无极县高头回族乡高头一村村民委员会，地址：无极县高头一村。法定代表人白乱敬，村委会主任。上诉人白计拴因与被上诉人无极县高头回族乡高头一村村民委……