返还原物纠纷 （2016）粤13民终756号

原告惠东县房产管理局已领取了位于惠东县大岭镇粤惠贸易广场所在的E座商住楼的9号、10号、11号、12号、13号五间房屋的编号为粤房地证字第××号的房地产权证，原、被告争议的10号、11号、12号房屋包含在其中，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，上述争议的位于惠东县大岭镇粤惠贸易广场所在的E座10号、11号、12号三间房屋属于原告所有，为此，原告要求被告返还上述房产，理由充分，本院予以支持；原告要求被告拆除上述房产E座的10号、11号、12号的3间商住楼加建的第二层部分建筑，因该加建部分房屋未取得工程规划许可证及施工许可证，根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；

原告惠东县房产管理局已领取了位于惠东县大岭镇粤惠贸易广场所在的E座商住楼的9号、10号、11号、12号、13号五间房屋的编号为粤房地证字第××号的房地产权证，原、被告争议的10号、11号、12号房屋包含在其中，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，上述争议的位于惠东县大岭镇粤惠贸易广场所在的E座10号、11号、12号三间房屋属于原告所有，为此，原告要求被告返还上述房产，理由充分，本

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终756号上诉人（原审被告）：周广通，男，1961年11月8日出生，汉族，广东省惠东县人,住广东省惠东县。委托代理人：曾远光，广东翔伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠东县房产管理局，地址惠东县平山镇广汕路旁。法定代表人：赖冠彪，局长。委托代理人：魏宏强，广东瀛仁律师事务所律师。上诉人周广通因与惠东县房产管理局返还原物纠纷一案，不……