继承纠纷 （2017）浙08民终1148号

继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。双方当事人作为两被继承人的合法继承人，可以继承被继承人的遗产。本案的争议焦点是登记在被继承人郑彩英名下的坐落于衢州市产是否属于遗产范围。陈某1认为根据物权公示原则，该房产登记在被继承人郑彩英的名下，应当属于遗产。陈某2认为该房产是其个人财产，不属于两被继承人的遗产。一审法院认为，根据陈某2提交的协议书、售房合同、陈石土出具的收条及法院调取的衢州市国土资源局不动产登记档案，结合证人郑某的证言，可以证明1991年5月2日被继承人陈理增、郑彩英向陈石土购买坐落于双港口88号房产即本案讼争房产给陈某2居住使用，并交付给陈某2一直使用管理至该房屋征迁。该房产登记于陈春华名下实际是为了便于办理相关手续。虽该房产于2002年10月8日变更登记至被继承人郑彩英的名下，但该房产仍由被告陈某2管理使用，且上述登记均发生在《物权法》施行之前，应当适用《民法通则》第七十二条的规定，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。讼争房产所有

继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。双方当事人作为两被继承人的合法继承人，可以继承被继承人的遗产。本案的争议焦点是登记在被继承人郑彩英名下的坐落于衢州市产是否属于遗产范围。陈某1认为根据物权公示原则，该房产登记在被继承人郑彩英的名下，应当属于遗产。陈某2认为该房产是其个人财产，不属于两被继承人的遗产。一审法院认为，根据陈某2提交的协议书、售房合同、陈石土出具的收条及法院调取的衢州市国土资源局不动产登记档案，结合证人郑某的证言，可以证明1991年5月2日被继承人陈理增、郑彩英向陈

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终1148号上诉人（原审原告）：陈某1，男，1989年6月3日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：邱陆郎，衢州市正扬法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈某2，男，1959年3月16日出生，汉族，住浙江省衢州市柯城区。委托诉讼代理人：朱全有，浙江共达律师事务所律师。上诉人陈某1因与被上诉人陈某2继承纠纷一案，不服浙……