商品房销售合同纠纷 （2014）大民二终字第01506号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。案涉小区的煤气工程位置系由设计单位进行设计，并经大连燃气集团有限公司相关部门审核，调压站所在位置也是由设计单位进行设计，并非由被告决定调压站位置。由于调压站位置设计在项目二期，调压站未建成，导致案涉房屋所在的项目一期目前无法办理申请供气手续，案涉房屋无法供气。关于原告请求法院判令被告对案涉房屋内的已腐蚀生锈的煤气管道进行更换，并达到大连燃气集团公司联网供气标准的诉讼请求，一审法院认为，就案涉小区被告施工完毕的煤气管道已经由大连燃气集团有限公司验收接收后，由于目前尚未供气，在供气之前大连燃气集团有限公司会再次进行验收，如果煤气管道在验收时不符合相关规定，应当由被告进行整改，以达到供气标准。原告的此项诉请，一审法院不予支持。关于原告请求法院判令被告立即到大连市燃气集团公司办理煤气竣工申报手续并申请供气的诉讼请求，一审法院认为，目前案涉小区因未建设调压站，不符合申报手续申请供气的条件，故原告的此项诉请，本院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：驳

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。案涉小区的煤气工程位置系由设计单位进行设计，并经大连燃气集团有限公司相关部门审核，调压站所在位置也是由设计单位进行设计，并非由被告决定调压站位置。由于调压站位置设计在项目二期，调压站未建成，导致案涉房屋所在的项目一期目前无法办理申请供气手续，案涉房屋无法供气。关于原告请求法院判令被告对案涉房屋内的已腐蚀生锈的煤气管道进行更换，并达到大连燃气集团公司联网供气标准的诉讼请求，一审法院认为，就案涉小区被告施工完毕的煤气管道已经由大连燃气集团有限公司验收接收后，由于目前尚未供气，在供气之前大连燃气集团有

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01506号上诉人（原审原告）隗靖，无职业。委托代理人刘丹，辽宁朋达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）辽宁宝城房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区星海广场B3区2号2单元1层1号（越）。法定代表人宋国栋，该公司总经理。委托代理人陈茹馨，北京大成（大连）律师事务所律师。委托代理人佟圣玲，北京大成（大连）律师事务所律师。原审……