房屋租赁合同纠纷 （2021）豫08民终1711号

上诉人没有证据证明租赁期限,错误将本案的租赁合同认定为不定期租赁合同，属于严重错误。其次，上诉人与被上诉人于2017年9月1日签订《房屋租赁合同》，为期一年，自2017年9月1日至2018年8月30日止，租赁合同到期后，被上诉人并非是未提出异议，而是与上诉人就接下来的租赁事宜进行协商，最终双方达成了下一年度的涉案房屋租赁事宜，2018年至2020年，上诉人一直都按时缴纳租金，书面的租赁合同双方都未在签订。这是上诉人与被上诉人之间的交易习惯,上诉人按时缴纳房租，被上诉人出租房屋，2021年9月20日，上诉人按时缴纳了2020年至2021年度的房屋租金66500元，而被上诉人在2021年10月10日发送短信称租金未谈好，不再续租，拒绝的时间长达20天，也拒不返还66500元的租金，被上诉人以其拒绝返还租金的行为认可了双方的续租意向，而并非是被上诉人没有对此进行承诺，而是上诉人与被上诉人已经对涉案房屋租赁问题已经达成意向，否则上诉人也不会冒着风险向被上诉人转账支付租金。被上诉人违反诚实信用原则，利用双方不签订书面合同的交易习惯，恶意利用解除权,侵犯上诉人的租赁的合法权益。再次，一审法院对于暴

上诉人没有证据证明租赁期限,错误将本案的租赁合同认定为不定期租赁合同，属于严重错误。其次，上诉人与被上诉人于2017年9月1日签订《房屋租赁合同》，为期一年，自2017年9月1日至2018年8月30日止，租赁合同到期后，被上诉人并非是未提出异议，而是与上诉人就接下来的租赁事宜进行协商，最终双方达成了下一年度的涉案房屋租赁事宜，2018年至2020年，上诉人一直都按时缴纳租金，书面的租赁合同双方都未在签订。这是上诉人与被上诉人之间的交易习惯,上诉人按时缴纳房租，被上诉人出租房屋，2021年9月20日，上诉人按时缴纳了2020年至2021年度的房屋租金66500元，而被上诉人在2021年10月10

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1711号上诉人（原审被告）：史沙沙，女，1987年2月21日出生，汉族，住河南省焦作市高新区。委托诉讼代理人：杜方涛，河南海搏律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔文园，河南苗硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗芳，男，1979年11月6日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：吴闲，女，1975年9月18日出生，汉族，……