租赁合同纠纷 （2019）鲁0214执异54号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。” 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议规定》）第八条规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。” 本案中，异议人以其对被查封标的享有所有权为由提出本次异议，属于其基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议，应适用上述规定进行审查，其对本裁定不服的救济途径亦适用上述规定。 《异议规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建
摘要
采志娟、青岛九鼎建筑设备租赁有限公司租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
青岛市城阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0214执异54号异议人（案外人）：采志娟，女，1976年10月14日出生，汉族，住河南省滑县。 申请执行人：青岛九鼎建筑设备租赁有限公司，住所地青岛市城阳区正阳支路安泰居11号楼1单元601户。 法定代表人：金桂芹，系该公司董事兼总经理。 委托代理人：辛学成（该公司职工），男，1969年11月13日出生，住青岛市市南区。 被执行人：张自凯，男，……