房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终6297号

粤诚公司、李一飞签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自合同义务。根据李一飞提交的《楼宇情况反馈表》、《区域防火责任书》、《承诺书》、《钥匙托管委托书》及双方庭审陈述，确认粤诚公司向李一飞交付诉争房屋时间为2017年11月7日。依照《商品房买卖合同》第十五条约定，粤诚公司应于2018年1月6日前将办理涉案房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但李一飞提交的《合肥市不动产登记信息查询结果》反映截至2019年3月27日房屋产权登记证书未能办理完毕，期间已明显超出房产登记机构办理房屋产权登记所需的正常工作时间。粤诚公司提供的《房屋所有权登记证明》仅能反映该证明于2018年1月17日取得，不足以证明粤诚公司按《房屋买卖合同》约定期限向房屋产权登记部门提交了相关材料，粤诚公司亦未在法庭给予的合理期限内提供其他证据证明在2018年1月6日前向房屋产权登记部门提交相关材料或产权证书延期办理有其他法定免责事由，故粤诚公司应承担举证不能的法律后果，对李一飞诉请的违约金予以支持。房屋总价款为1305004元，依据《商品房买卖合同》约定的粤诚公司

粤诚公司、李一飞签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自合同义务。根据李一飞提交的《楼宇情况反馈表》、《区域防火责任书》、《承诺书》、《钥匙托管委托书》及双方庭审陈述，确认粤诚公司向李一飞交付诉争房屋时间为2017年11月7日。依照《商品房买卖合同》第十五条约定，粤诚公司应于2018年1月6日前将办理涉案房屋权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，但李一飞提交的《合肥市不动产登记信息查询结果》反映截至2019年3月27日房屋产权登记证书未能办理完毕，期间已明显超出房产登记机构办理房屋产权登记所需的正常工作时间。粤诚公司提供的《房屋所有权登

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终6297号 上诉人（原审被告）：合肥粤诚置业有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区明光路与金孔路交口恒大中央广场商铺**。 法定代表人：钱永华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王拥军，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：李一飞，男，1979年8月3日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 上诉人合肥粤诚置业有限公司（以下简称粤诚公司）……