排除妨害纠纷 （2017）津02民终6409号

吉宝开发公司作为商品房的开发建设单位，应当依据法律规定和合同约定对其交付的房屋及配套设施承担质量瑕疵担保义务，其违反该项义务对邵宇造成损害的，邵宇有权要求其承担侵权责任。吉宝开发公司以房屋已经交付、涉诉太阳能集热装置属于业主共有为由进行免责抗辩，于法无据，对其意见不予采纳。安装在邵宇房屋楼顶的太阳能集热装置，依其性质和运行原理，在运行时产生声音不可避免，而判断设备运行声音是否对邵宇产生噪音妨害，不应以当事人的个人主观感受为依据，而应有一定的客观标准。双方在2016年1月曾经协商委托鉴定机构对噪音值进行检测，结果为噪音不超标。邵宇虽对该鉴定结果不予认可，但其未提供相反证据予以推翻，在本案诉讼中亦未书面申请司法鉴定，故邵宇应承担举证不能的不利后果，即邵宇主张设备噪音构成妨害的证据不足，对此不予认定。据此，邵宇要求吉宝开发公司、戴德物业公司排除妨害、赔偿精神损害抚慰金均无事实和法律依据，对此不予支持。另一方面，虽然邵宇不能举证证实太阳能集热装置运行声音构成噪音污染，但如果存在更好的降噪解决方案，双方仍可通过其他途径协商解决，以期从根源上消弭矛盾，构建和谐稳定的社会关系。判决：“驳回原告邵宇的

吉宝开发公司作为商品房的开发建设单位，应当依据法律规定和合同约定对其交付的房屋及配套设施承担质量瑕疵担保义务，其违反该项义务对邵宇造成损害的，邵宇有权要求其承担侵权责任。吉宝开发公司以房屋已经交付、涉诉太阳能集热装置属于业主共有为由进行免责抗辩，于法无据，对其意见不予采纳。安装在邵宇房屋楼顶的太阳能集热装置，依其性质和运行原理，在运行时产生声音不可避免，而判断设备运行声音是否对邵宇产生噪音妨害，不应以当事人的个人主观感受为依据，而应有一定的客观标准。双方在2016年1月曾经协商委托鉴定机构对噪音值进行检测，结果为噪音不超标。邵宇虽对该鉴定结果不予认可，但其未提供相反证据予以推翻，在本案诉讼中亦

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终6409号上诉人（原审原告）:邵宇，男，1975年10月2日出生，汉族，住中新天津生态城季景华庭30号楼802号。被上诉人（原审被告）：吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司，住所地天津生态城汉北路7号增80号。法定代表人：TANTINKWANG，北方区总经理。委托诉讼代理人：张敏，女，该公司项目经理。委托诉讼代理人：李攀，天津律云律……