排除妨害纠纷 （2015）廊民一终字第563号

《中华人民共和国物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产和动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告将自己名下的房产抵押给被告后，被告要求行使抵押权的诉讼请求已被河北省高级人民法院的终审生效判决驳回，其已丧失了行使抵押权的权利。原告名下的房产继续在房屋登记管理部门作抵押登记，侵害了原告对该房屋的所有权，被告应当协助原告到房屋登记管理部门办理解除原告名下房屋的抵押登记。故原告要求被告排除妨碍解除房产证的抵押登记的诉讼请求应予支持。但原告要求被告赔偿原告损失10万元未提供证据，不予支持。被告辩称，抵押权仍然存在，丧失胜诉权后原债务转化为自然之债，没有法律依据。其抗辩意见不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第39条，《中华人民共和国民法通则》第134条第（二）项之规定，判决：一、被告中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行于判决生效后十五日内协助原告房朝亮到房屋登记管理部门办理解除房朝亮名下位于廊坊市广阳道新奥小区7-9栋房屋（他项权证号为他字第私××号）的抵押登记。二、驳回原告房朝亮的其他诉讼请求。案件受理费2300元，由被告中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行承担。上诉人中国

《中华人民共和国物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产和动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告将自己名下的房产抵押给被告后，被告要求行使抵押权的诉讼请求已被河北省高级人民法院的终审生效判决驳回，其已丧失了行使抵押权的权利。原告名下的房产继续在房屋登记管理部门作抵押登记，侵害了原告对该房屋的所有权，被告应当协助原告到房屋登记管理部门办理解除原告名下房屋的抵押登记。故原告要求被告排除妨碍解除房产证的抵押登记的诉讼请求应予支持。但原告要求被告赔偿原告损失10万元未提供证据，不予支持。被告辩称，抵押权仍然存在，丧失胜诉权后原债务转化为自然之债，没有法律依据。其抗辩意见不予采信。依据《中

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第563号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行。负责人：于立华，行长。委托代理人：陈昭妍，中国农业银行廊坊分行员工。委托代理人：赵盟，中国农业银行廊坊分行员工。被上诉人（原审原告）：房朝亮，现住天津市武清区。委托代理人：牛景芳，河北张克锋律师事务所律师。上诉人中国农业银行股份有限公司廊坊开发区支行因与被上诉人房朝……