物业服务合同纠纷 （2014）阿商终字第19号

中盟房产公司与温馨物业公司之间签订的《商场前期物业委托管理合同》是双方当事人在自愿平等的基础上签订的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应依约履行合同义务。关于中盟房产公司实际支付温馨物业公司物业管理费的事实双方认可温馨物业公司向中盟房产公司提供物业服务期间为自2011年12月15日至2014年2月28日止，中盟房产公司支付了四个半月物业管理费67500元。2012年4月1日起温馨物业公司停止履行合同义务。故中盟房产公司实际拖欠温馨物业公司物业管理费为22个月，每月15000元，共计33万元，原审法院对此计算有误，应予纠正。上诉人中盟房产公司的该项上诉请求成立，本院予以支持。关于中盟房产公司主张，温馨物业公司未按照双方合同约定履行物业服务管理义务的意见，因中盟房产公司未能提供有效证据证明，其请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院（2014）阿左商初字第46号民事判决第

中盟房产公司与温馨物业公司之间签订的《商场前期物业委托管理合同》是双方当事人在自愿平等的基础上签订的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应依约履行合同义务。关于中盟房产公司实际支付温馨物业公司物业管理费的事实双方认可温馨物业公司向中盟房产公司提供物业服务期间为自2011年12月15日至2014年2月28日止，中盟房产公司支付了四个半月物业管理费67500元。2012年4月1日起温馨物业公司停止履行合同义务。故中盟房产公司实际拖欠温馨物业公司物业管理费为22个月，每月15000元，共计33万元，原审法院对此计算有误，应予纠正。上诉人中盟房产公司的该项上诉请求成立，本院予以支持

阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿商终字第19号上诉人（原审被告）阿拉善盟中盟房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟。法定代表人范文中，该公司董事长。委托代理人刘永伟，内蒙古安民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）阿拉善盟温馨物业有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善盟。法定代表人王非，该公司总经理。委托代理人王卫华，该公司职员。委托代理人徐建军，该公司职员。上诉人阿……