继承纠纷 （2015）渝一中法民终字第00226号

赵某某作为赵某戊女儿，在赵某戊生前尽了主要的赡养义务。赵某戊生前居住的沙坪坝区井口二塘码头XXX-X-X号房屋系第三人所有的公有房屋，不是赵某戊的遗产。赵某、赵某甲认为该房屋是其父亲赵某戊的遗产并要求继承分得财产，没有事实依据。赵某戊去世后，赵某某作为其女儿继续在该房居住，并由其继续缴纳租金及水电等费用，故赵某某与第三人已形成事实上的租赁关系，是该房屋的实际承租人。2013年4月5日，因“兰渝”铁路修建需拆迁该房屋，根据第三人制定的公有住房出售实施方案规定，具有购房资格的限于“兰渝”铁路修建被拆迁与大队签订租赁协议的16户承租人。赵某某虽以其父亲赵某戊的名义签订的购房合同，但购房款实际由赵某某支付，赵某某又是实际承租人，第三人在签订购房合同时也明知赵某戊已经死亡，虽然赵某乙、赵某丙、赵某、赵某甲、赵某丁以书面形式表示放弃继承，但赵某甲、赵某在（2013）沙法民初字第10127号案件审理中亦表示放弃的是租赁权，故应当认定赵某某为实际购房人，该房屋应当归赵某某所有。由于出售该房屋为拆迁房，暂不办理房屋产权证和土地使用证，且该房屋现已实际拆迁，故因该房屋拆迁所享有的权益应当全部归赵某某所有。

赵某某作为赵某戊女儿，在赵某戊生前尽了主要的赡养义务。赵某戊生前居住的沙坪坝区井口二塘码头XXX-X-X号房屋系第三人所有的公有房屋，不是赵某戊的遗产。赵某、赵某甲认为该房屋是其父亲赵某戊的遗产并要求继承分得财产，没有事实依据。赵某戊去世后，赵某某作为其女儿继续在该房居住，并由其继续缴纳租金及水电等费用，故赵某某与第三人已形成事实上的租赁关系，是该房屋的实际承租人。2013年4月5日，因“兰渝”铁路修建需拆迁该房屋，根据第三人制定的公有住房出售实施方案规定，具有购房资格的限于“兰渝”铁路修建被拆迁与大队签订租赁协议的16户承租人。赵某某虽以其父亲赵某戊的名义签订的购房合同，但购房款实际由赵某某

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00226号上诉人（原审被告）赵某。上诉人（原审被告）赵某甲。被上诉人（原审原告）赵某某。委托代理人罗林，重庆渝敏律师事务所律师。原审被告赵某乙。原审被告赵某丙。委托代理人赵某乙。原审被告赵某丁。委托代理人赵某乙。原审第三人重庆市地质勘查开发局XXX地质大队。法定代表人蒋某某，该地质大队队长。委托代理人黄某。上诉人赵某、赵某甲与被……