房屋买卖合同纠纷 （2018）苏07民终1369号

上诉人未在约定时间付清购房款导致商品房买卖合同未能签订属认定事实错误；2、被上诉人未尽到催告义务，在上诉人不知情的情况下将涉案房屋出售给第三方，显属违约，并涉嫌以欺诈方式侵犯上诉人的合法权益，一审法院在对该事实没有进一步查明的基础上，认定其不承担双倍返还定金的义务，系认定事实不清；3、被上诉人与上诉人签订定购书的时候不具有出售涉案房屋的许可证明，被上诉人故意隐瞒该事实，已经构成违约，应当承担违约责任。被上诉人华阳公司二审辩称，双方签订定购书时系现房交易，被上诉人就涉案房屋依法办理了预售许可，上诉人对涉案房屋做了充分了解，双方之所以无法继续完成买卖是因上诉人家庭出现变故导致其无力及时支付购房款，双方多次沟通，上诉人表示无力承担房款，愿意承担一定的处罚，涉案房屋当时作为样板房为了和其他住户隔开，可以正常通行。本案系上诉人违约，理应承担相应的违约责任。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。王全会向一审法院提出诉讼请求，1、请求判令华阳公司返还王全会定金100万元，并双倍返还定金100万元。2、请求确认定购书中合同定购条款无效。3、案件诉讼费用由华阳公司承担。原审法院认定事实如下：20

王全会与连云港华阳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1369号上诉人（原审原告）：王全会。委托诉讼代理人：时晶、蒙丹梅，江苏董运弟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港华阳房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区学院路29号。法定代表人：孙克华，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱磊，该公司员工。委托诉讼代理人：李秋生，江苏田湾律师事务所律师上诉人王全会因与被上诉人连云港华阳房地产……