商品房预约合同纠纷 （2013）钦民一终字第132号

根据被上诉人××公司在一审时提供的钦州市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强商品房预（销）售管理的通知》（钦市建字（2010）55号），商品房销售现场要设立公示台，公示的文件包括有商品房买卖合同文本；上述证据的封面与××公司一审时提供的在公示栏内公示资料的相片相符；被上诉人××公司对于证据1的真实性不予否认，对于证据2的真实性予以承认，本院予以采信。二审法院查明的法律事实与一审法院查明的一致，对一审法院审理查明的法律事实，本院予以确认。本院对本案综合评判如下：一、上诉人江××请求解除其与被上诉人钦州××商城置业有限公司于2013年1月24日签订的《认购协议书》是否有事实和法律依据？上诉人江××与被上诉人××公司于2013年1月24日签订的《认购协议书》，主体合格，内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。双方应按照《认购协议书》的条款严格履行。协议签订的当天，江××按照协议约定向××公司交付10万元。但是，当备注约定的交款期限4月10日将至时，江××于4月6日向××公司的置业顾问赖××发传真，提出异议，要求退还定金，终止买卖。第一，江××上诉主张双方由

根据被上诉人××公司在一审时提供的钦州市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强商品房预（销）售管理的通知》（钦市建字（2010）55号），商品房销售现场要设立公示台，公示的文件包括有商品房买卖合同文本；上述证据的封面与××公司一审时提供的在公示栏内公示资料的相片相符；被上诉人××公司对于证据1的真实性不予否认，对于证据2的真实性予以承认，本院予以采信。二审法院查明的法律事实与一审法院查明的一致，对一审法院审理查明的法律事实，本院予以确认。本院对本案综合评判如下：一、上诉人江××请求解除其与被上诉人钦州××商城置业有限公司于2013年1月24日签订的《认购协议书》是否有事实和法律依据？上诉人江××

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）钦民一终字第132号上诉人（一审原告）江××，男，××年×月×日出生，汉族，××省××县人，个体工商户，身份证上的住址是××省××县××镇××村×队×号，现住××省××市××区××大道××路×××××花园××××××××××房。委托代理人谢×，广西××律师事务所律师。委托代理人张××，广西××律师事务所申请律师执业实习人员。被上诉人（一……