居间合同纠纷 （2020）苏01民终9508号

依航公司与陈佳星、陈彩霞签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。陈佳星、陈彩霞于2019年8月经依航公司居间就308室买卖签订了《房屋买卖居间合同》，此后陈佳星、陈彩霞又另行找其他中介公司于2019年9月19日就308室买卖签订了《房地产买卖中介合同》及补充协议，陈佳星为此向浩宇公司支付了8000元居间费，而该居间费明显低于市场价格。根据《房屋买卖居间合同》约定，陈佳星、陈彩霞利用依航公司所提供信息、条件、机会等，私自或者另行通过其他居间方签署《南京市存量房买卖合同》，陈佳星、陈彩霞应承担违约责任，依航公司有权要求陈佳星、陈彩霞支付本合同约定的全部居间服务费即56000元。根据《房屋买卖居间合同》，陈彩霞作为卖房人无需支付中介费，陈佳星应支付佣金35025元。陈彩霞协助陈佳星跟其他中介公司签合同，直接导致了两人违约，故陈彩霞应对居间服务费增加部分承担50%责任即10487.5元，居间服务费增加部分另外50%责任即10487.5元由陈佳星承担。根据《房屋买卖居间合同》约定，依航公司除促成买卖双方签订合同外，还需完成协助过户、房屋交付等其他服务事项，因依

依航公司与陈佳星、陈彩霞签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。陈佳星、陈彩霞于2019年8月经依航公司居间就308室买卖签订了《房屋买卖居间合同》，此后陈佳星、陈彩霞又另行找其他中介公司于2019年9月19日就308室买卖签订了《房地产买卖中介合同》及补充协议，陈佳星为此向浩宇公司支付了8000元居间费，而该居间费明显低于市场价格。根据《房屋买卖居间合同》约定，陈佳星、陈彩霞利用依航公司所提供信息、条件、机会等，私自或者另行通过其他居间方签署《南京市存量房买卖合同》，陈佳星、陈彩霞应承担违约责任，依航公司有权要求陈佳星、陈彩霞支付本合同约定的全部居间服务费

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终9508号上诉人（原审被告）：陈佳星，女，汉族，1994年1月25日生，住南京市江宁区。被上诉人（原审原告）：南京依航房地产经纪有限公司，住所地在南京市江宁区东山街道泉东路**云峰花园****。法定代表人：刘传印，总经理。委托诉讼代理人：费烜，江苏什新律师事务所律师。原审被告：陈彩霞，女，汉族，1981年11月30日生，住南京市江宁区……