排除妨害纠纷 （2016）苏01民终6169号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。王爱萍与苏宁天润广场公司签有租赁合同，是案涉房屋的合法承租人。徐思俊虽与强胜浦口分公司签订《商铺承租意向书》，但并未签订正式租赁合同，其并非涉案房屋的合法使用人，无权阻止王爱萍对其承租的房屋进行装修。因此，对于王爱萍要求徐思俊拆除封堵砖墙、打开门锁，交还房屋的请求，一审法院予以支持。至于王爱萍要求赔偿损失的诉讼请求，王爱萍表示在本案中撤回该项诉讼请求。一审法院认为，王爱萍的主张符合法律规定，一审法院予以确认。对于该项诉讼请求，一审法院不予处理，王爱萍可另案主张。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，判决：徐思俊于判决生效之日起五日内对位于天润城第十一街区24号商业（四层）房屋恢复原状（包括拆除由徐思俊封堵的砖墙，打开门锁），将房屋交还给王爱萍。案件受理费80元，减半收取40元，由徐思俊负担。本院二审期间，对一审查明的事实，徐思俊表示：1、对王爱萍是否与苏宁天润广场公司签订房屋租赁合同不能确定，我承租涉案房屋在先；2、对王爱萍缴纳200000元的保证金有异议，王爱萍没有提供有效的付款凭证；3、我上锁堵门是因为我承租涉案房屋在先，

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。王爱萍与苏宁天润广场公司签有租赁合同，是案涉房屋的合法承租人。徐思俊虽与强胜浦口分公司签订《商铺承租意向书》，但并未签订正式租赁合同，其并非涉案房屋的合法使用人，无权阻止王爱萍对其承租的房屋进行装修。因此，对于王爱萍要求徐思俊拆除封堵砖墙、打开门锁，交还房屋的请求，一审法院予以支持。至于王爱萍要求赔偿损失的诉讼请求，王爱萍表示在本案中撤回该项诉讼请求。一审法院认为，王爱萍的主张符合法律规定，一审法院予以确认。对于该项诉讼请求，一审法院不予处理，王爱萍可另案主张。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，判决：徐思俊于判决生效之日起五日内对

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6169号上诉人（原审被告）：徐思俊，男，1982年9月24日生，汉族，自由职业。被上诉人（原审原告）：王爱萍，女，1954年10月26日生，汉族。委托诉讼代理人：张涛，江苏亿诚律师事务所律师。上诉人徐思俊因与被上诉人王爱萍排除妨害纠纷一案，不服江苏省南京市浦口区人民法院(2016)苏0111民初71号民事判决，向本院提起上诉。本院于……