财产损害赔偿纠纷 （2019）渝01民终8723号

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案张祖彬、谢发会的房屋虽被纳入拆迁范围，但其产权系合法产权，未经拆迁安置补偿，其权利仍属张祖彬、谢发会享有。《关于张祖彬房屋裂缝补偿协议》系原、被告三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，三方均应遵守。根据协议约定，原告的房屋在不能正常使用的情况下，被告金龙公司应当按月对张祖彬、谢发会进行租金损失费6000元/月、人员安置费2000元/月补偿。故对原告张祖彬、谢发会要求被告金龙公司从2017年6月30日至2019年6月30日的库房租金损失补偿金及人员安置费192000元的请求，一审法院予以支持。从补偿协议的内容看，被告东城街道办事处系将被告金龙公司补偿给原告张祖彬、谢发会的费用转移支付给原告张祖彬、谢发会，被告东城街道办事处在本案中不应承担支付补偿费的责任。被告金龙公司按月补偿原告张祖彬、谢发会的金额系合同约定，不是以房屋面积或者单价进行的计算

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案张祖彬、谢发会的房屋虽被纳入拆迁范围，但其产权系合法产权，未经拆迁安置补偿，其权利仍属张祖彬、谢发会享有。《关于张祖彬房屋裂缝补偿协议》系原、被告三方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，三方均应遵守。根据协议约定，原告的房屋在不能正常使用的情况下，被告金龙公司应当按月对张祖彬、谢发会进行租金损失费6000元/月、人员安置费2000元/月补偿。故对原告

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8723号上诉人（原审被告）：重庆市铜梁区金龙城市建设投资（集团）有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处营盘路39号，统一社会信用代码915002247842412233。法定代表人：吴国强，董事长。委托诉讼代理人：袁登胜，重庆龙都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张祖彬，男，1965年5月7日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉……