房屋租赁合同纠纷 （2019）赣09民终939号

邹玉立受邹文立委托与丁秋秀订立《协议书》，邹文立应为租赁协议的实际当事人，具备本案租赁关系纠纷的诉讼主体资格。依法成立的合同应受保护，邹文立与丁秋秀于2014年5月4日订立的协议没有违反法律禁止性规定，双方当事人应当依照诚实信用原则履行。2018年之前丁秋秀均能依约支付款项，2018年1月之后，丁秋秀与舒国胜均未履行协议约定。丁秋秀于2018年8月过世，舒国胜作为继承人继续使用摊位，邹文立要求舒国胜支付摊位费应予以支持。虽协议约定费用800元，但综合协议履行情况看，800元应为每月应当支付的费用。此外，邹文立虽不具有争议摊位的产权，受宜春市老区政府片区拆迁改造建设工程指挥部安置，邹文立可以选择在加贝中山中路入口处西侧通道立柱间位置设点摆摊，该处摊点被行政主管部门取缔或不动产实际权利人主张权利之前，邹文立的权益应受保护，协议应当履行。舒国胜要求邹文立返还丁秋秀已交房租的反诉请求依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决：一、舒国胜应于本判决生效之日起十五日内腾退加贝中山中路入口处西侧通道第一和第二立柱间的摊位给邹文立；二、舒国胜应于本判决生效之

邹玉立受邹文立委托与丁秋秀订立《协议书》，邹文立应为租赁协议的实际当事人，具备本案租赁关系纠纷的诉讼主体资格。依法成立的合同应受保护，邹文立与丁秋秀于2014年5月4日订立的协议没有违反法律禁止性规定，双方当事人应当依照诚实信用原则履行。2018年之前丁秋秀均能依约支付款项，2018年1月之后，丁秋秀与舒国胜均未履行协议约定。丁秋秀于2018年8月过世，舒国胜作为继承人继续使用摊位，邹文立要求舒国胜支付摊位费应予以支持。虽协议约定费用800元，但综合协议履行情况看，800元应为每月应当支付的费用。此外，邹文立虽不具有争议摊位的产权，受宜春市老区政府片区拆迁改造建设工程指挥部安置，邹文立可以选择

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣09民终939号上诉人（原审被告，反诉原告）：舒国胜，男，1978年12月2日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。委托诉讼代理人：王洪安，江西同茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：邹文立，男，1968年8月29日出生，汉族，江西省宜春市袁州区人，住江西省宜春市袁州区。委托诉讼代理人：焦尹，江西利元律师事务所律……