物业服务合同纠纷 （2017）津02民终492号

公民、法人的合法民事权益应予保护。原告与天津市河西区天达里小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。被告作为该小区业主，上述合同对其发生法律效力。现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应按照合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。对于原告主张被告给付物业服务费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于被告提出不交纳物业费的抗辩理由，因不能提交确实充分有效的证据，故不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，判决：“自本判决生效之日起十日内，被告赵俊颖给付原告天津市福隆源物业管理有限公司2013年9月1日至2016年6月30日物业服务费共计人民币1335元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

公民、法人的合法民事权益应予保护。原告与天津市河西区天达里小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，就其法律效力依法予以确认。被告作为该小区业主，上述合同对其发生法律效力。现原告已依约履行了基本的物业服务义务，被告应按照合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。对于原告主张被告给付物业服务费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。对于被告提出不交纳物业费的抗辩理由，因不能提交确实充分有效的证据，故不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《物业

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终492号上诉人（原审被告）：赵俊颖，男，1961年12月30日出生，汉族，河北省交通运输厅港航管理局航道处退休职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：高文涛，男，1951年1月25日出生，汉族，河北省交通运输厅港航管理局航道处退休职工，住天津市河西区。天津市河西区马场街四化里居民委员会推荐。委托诉讼代理人：宋捷，男，1961年4月19日出……