房屋买卖合同纠纷 （2019）新4324民初833号

原告苗建伟与被告白焕荣签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 关于被告白焕荣认为，原告苗建伟不是合同相对方的辩解意见，因当事人可以委托他人进行民事法律行为，因此原告苗建伟委托苗德江签订合同亦不违反法律规定，本院对被告白焕荣该辩解意见不予采纳。 因原告苗建伟与被告白焕荣签订合同时，白焕荣的配偶呼延张金尚未死亡，该房屋系被告白焕荣与呼延张金共同所有，因此被告白焕荣认为自己出售的房屋系与自己子女共同所有，自己是擅自处分房屋的辩解意见本院不予支持。 关于被告白焕荣认为自己出售的房屋系与配偶呼延张金共同所有，自己系擅自处分的辩解意见，因被告白焕荣出售的房屋系与呼延张金共同所有，被告白焕荣对房屋有平等的处分权利；并且被告白焕荣出售房屋时，呼延张金处于植物生存状态，被告白焕荣作为呼延张金的配偶，有权代表呼延张金对房屋进行处分，因此，被告白焕荣的该项辩解意见本院亦不予支持。 综上所述，原告要求五被告将哈巴河县春天花苑小区25号楼三单元201室房产证和土地使用证交付原告，并配合原告办理房产权变更手续的诉讼请求，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国

苗建伟与白焕荣、呼春明等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院民事判决书（2019）新4324民初833号原告：苗建伟，男，1989年7月19日出生，汉族，教师，住哈巴河县。 委托诉讼代理人：苗德江，男，1963年12月10日出生，汉族，无固定职业，住哈巴河县。 被告：白焕荣，女，1949年10月12日出生，汉族，无固定职业，住哈巴河县。 委托诉讼代理人:呼春明,与白焕荣系母子关系。 委托诉讼代理人：呼俊霞，与白焕荣系母女关系……