确认合同无效纠纷 （2017）川07民终2781号

本案诉争焦点首先是原告鑫达海公司与被告李锦清所签商品房买卖合同的效力问题，从原被告陈述及原被告提供的相关证据可以证实原告鑫达海公司与被告李锦清所签《商品房买卖合同》（合同编号：2014002563、2014002564、2014002618）实质上是原告鑫达海公司的借款担保合同，原被告签订《商品房买卖合同》的目的是为了保证借款人鑫达海公司1000万债务的履行，原被告之间并不存在真实、独立的买卖关系。所签《商品房买卖合同》是为了担保债权实现而签订的虚假合同，并非原、被告真实意思表示，双方所签《商品房买卖合同》违反了合同法和物权法等法律强制性规定，应为无效；其次是原告鑫达海公司与被告贺均友所签商品房买卖合同的效力问题。首先被告贺均友与原告鑫达海公司不存在债权债务关系，不存在为借款担保，原告鑫达海公司与被告贺均友所签商品房买卖合同（合同编号：2015005944）是在原告鑫达海公司与第三人阳丹债务到期后，被告李锦清确认解除与原告鑫达海公司《商品房买卖合同》（合同编号：2014002583号）后签订的，原告鑫达海公司向被告贺均友出具了收据并进行了网签登记，应当认定系双方真实意思表示，亦未违反法

本案诉争焦点首先是原告鑫达海公司与被告李锦清所签商品房买卖合同的效力问题，从原被告陈述及原被告提供的相关证据可以证实原告鑫达海公司与被告李锦清所签《商品房买卖合同》（合同编号：2014002563、2014002564、2014002618）实质上是原告鑫达海公司的借款担保合同，原被告签订《商品房买卖合同》的目的是为了保证借款人鑫达海公司1000万债务的履行，原被告之间并不存在真实、独立的买卖关系。所签《商品房买卖合同》是为了担保债权实现而签订的虚假合同，并非原、被告真实意思表示，双方所签《商品房买卖合同》违反了合同法和物权法等法律强制性规定，应为无效；其次是原告鑫达海公司与被告贺均友所签商品

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终2781号上诉人（原审原告）：四川省三台鑫达海房地产开发（集团）有限公司。住所地：三台县潼川镇正北街**号。法定代表人：何正伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢雷，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：贺均友，男，生于1968年7月14日，汉族，住四川省三台县。委托诉讼代理人：袁国强，四川众城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李锦……