返还原物纠纷 （2021）辽01民终2261号

王久临与滑秀梅签订的房屋买卖合同合法有效，且滑秀梅已经取得了房屋产权证书，一审法院应对滑秀梅对案涉房屋是否享有物权进一步审查。另，现滑秀梅请求王久临与王荣欣返还房屋、配合腾房，因双方均确认案涉房屋已被王荣欣出租，故本案应否追加案涉房屋承租人为诉讼参加人，对房屋出租情况进一步审查，从而对案涉房屋应否交付、交付主体及应否给付滑秀梅房屋占用费、给付主体等问题作出认定。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初1135号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。上诉人滑秀梅预交的二审案件受理费5590元，予以退回。审判长　孙　悦审判员　金　鑫审判员　王　虹二〇二一年四月九日书记员　石胜男本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三

王久临与滑秀梅签订的房屋买卖合同合法有效，且滑秀梅已经取得了房屋产权证书，一审法院应对滑秀梅对案涉房屋是否享有物权进一步审查。另，现滑秀梅请求王久临与王荣欣返还房屋、配合腾房，因双方均确认案涉房屋已被王荣欣出租，故本案应否追加案涉房屋承租人为诉讼参加人，对房屋出租情况进一步审查，从而对案涉房屋应否交付、交付主体及应否给付滑秀梅房屋占用费、给付主体等问题作出认定。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0106民初1135号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。上诉人滑秀梅预交的二审案件受理费5590

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终2261号上诉人（原审原告）：滑秀梅，女，汉族，1956年3月27日生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈晶，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈征，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王久临，男，汉族，1990年7月22日生，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：王荣欣，男，汉族，1962……