合同纠纷 （2019）黑81民终68号

案件的争议焦点为：1协议书中约定的房屋应否给付原告；2.该房屋应由谁给付。原告庆阳农场与被告鸿伯公司签订的协议书是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。合同双方应严格按照协议约定履行各自义务。王思君称该协议虽是鸿伯公司与原告签订，但其个人是涉案工程的实际开发人，协议书约定的义务由其本人承担，按协议约定，给付原告300平方米房屋的前提是无偿使用土地，但实际上被告向原告交纳土地用地保证金180,000元、土地出让金611,139元及罚款27,589元，原告未按协议书约定免收开发项目用地费用，因此无权要求被告给其300平方米房屋。对于王思君上述辩称意见原告不认可，称王思君是案涉工程的实际施工人，不是开发人，开发工程及与原告签订协议书的是鸿伯公司，但同意王思君承担协议中约定给付房屋义务的意见。王思君虽辩称其是案涉工程的开发方，但未提供任何证据证实。案涉工程项目审批的对象、与原告签订协议书的一方及向土地部门交纳土地竞买保证金、土地出让金的均是鸿伯公司，非王思君个人，现有证据无法认定案涉工程是王思君个人开发，故对王思君关于其为工程开发方的意见，不予采纳。原告对于王思君是实际施工人的事实

案件的争议焦点为：1协议书中约定的房屋应否给付原告；2.该房屋应由谁给付。原告庆阳农场与被告鸿伯公司签订的协议书是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。合同双方应严格按照协议约定履行各自义务。王思君称该协议虽是鸿伯公司与原告签订，但其个人是涉案工程的实际开发人，协议书约定的义务由其本人承担，按协议约定，给付原告300平方米房屋的前提是无偿使用土地，但实际上被告向原告交纳土地用地保证金180,000元、土地出让金611,139元及罚款27,589元，原告未按协议书约定免收开发项目用地费用，因此无权要求被告给其300平方米房屋。对于王思君上述辩称意见原告不认可，称王思君是案涉工程的实际

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书(2019）黑81民终68号上诉人（原审被告）：王思君，男，1967年8月15日出生，汉族，无业，住黑龙江省延寿县。被上诉人（原审原告）：黑龙江省庆阳农场，住所地黑龙江省延寿县庆阳农场场部。法定代表人：汪永辉，该农场场长。委托诉讼代理人：陈树刚，男，黑龙江省庆阳农场建设科科长。委托诉讼代理人：吴英伟，黑龙江理智律师事务所律师。原审被告：黑龙江省鸿伯建投房地产开……