财产损害赔偿纠纷 （2015）自民二终字第166号

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（1992年11月25日）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案案由虽为侵权损害赔偿纠纷，且表象上体现为拆迁安置补偿合同关系，其实质争议的是房屋被拆迁后返安房屋的占有、使用、甚至收益等相关权利的归属问题。该争议符合最高人民法院通知中“因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷”，人民法院不应受理。已经受理的，应当驳回起诉。原审法院受理后作出实体判决错误，本院予以纠正。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，裁定如下：一、撤销四川省自贡市富顺县人民法院（2015）富民一初字第153号民事判决；二、驳回四川省富顺县塑料制品厂的起诉。一审案件受理费已由富顺县塑料制品厂预交，依法予以退还。本裁定为终审裁定。审　判　长　　

《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（1992年11月25日）第三条规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案案由虽为侵权损害赔偿纠纷，且表象上体现为拆迁安置补偿合同关系，其实质争议的是房屋被拆迁后返安房屋的占有、使用、甚至收益等相关权利的归属问题。该争议符合最高人民法院通知中“因单位内部建房、分房等引起的占房

四川省自贡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）自民二终字第166号上诉人（原审原告）四川省富顺县塑料制品厂，住所地四川省富顺县。负责人胡万平，厂长。委托代理人卓开贵，四川亚峰律师事务所（自贡分所）律师。被上诉人（原审被告）自贡市鸿宇实业有限公司，住所地四川省富顺县。法定代表人龙艳，总经理。委托代理人唐文涛，四川顺安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）富顺县富州房地产开发物业管理公司，住所地……