房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终12724号

根据已查明的事实，涉案房屋为公房，二中心永外分中心负责辖区内公房的经营管理，故计玉香以二中心永外分中心没有产权、其与二中心永外分中心签订合同属于重大误解为由，要求撤销与二中心永外分中心之间就北京市东城区郭庄头条14号的公有住宅租赁合同并退还30年房租7200元的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院于2017年11月判决：驳回计玉香的全部诉讼请求。本院审理中，各方均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，根据一审法院向北京市国土资源局东城分局调取的房屋档案，涉案房屋的所有权人为“北京市崇文区房地产管理局”，属“市级公产”，故应由政府授权的单位经营管理。计玉香提供的《北京市公有住宅租赁合同》系其与出租人原北京市崇文区房屋土地管理局永外管理所于2000年1月签订。根据原北京市崇文区机构编制委员会相关文件，2003年10月成立原北京市崇文区房屋土地经营管理中心，负责该区直管公房的租赁、经营和租金收缴等工作，原隶属于国土资源和房屋土地管理局的房屋修缮、经营管理的事业单位及企业全部划归该中心管理，后该中心组建了北京市崇文区房屋土地经营管理中心永外分中心等直属事业单位，负责各自辖区内

根据已查明的事实，涉案房屋为公房，二中心永外分中心负责辖区内公房的经营管理，故计玉香以二中心永外分中心没有产权、其与二中心永外分中心签订合同属于重大误解为由，要求撤销与二中心永外分中心之间就北京市东城区郭庄头条14号的公有住宅租赁合同并退还30年房租7200元的诉讼请求，法院不予支持。据此，一审法院于2017年11月判决：驳回计玉香的全部诉讼请求。本院审理中，各方均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，根据一审法院向北京市国土资源局东城分局调取的房屋档案，涉案房屋的所有权人为“北京市崇文区房地产管理局”，属“市级公产”，故应由政府授权的单位经营管理。计玉香提供的《北京市公有住宅

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12724号上诉人（原审原告）：计玉香，女，1964年11月14日出生，住北京市东城区。委托诉讼代理人：张艳君（上诉人计玉香之夫），住北京市东城区。委托诉讼代理人：黄连敬，女，住北京市东城区，由北京市东城区人民政府永定门外街道办事处桃杨路社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：北京市东城区房屋土地经营管理二中心永外分中心，住所地北京市……