农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终15358号

由于在2018年初北京市顺义区高丽营镇水坡村对村内土地进行了重新确权流转，该村村民委员会证实魏国森土地面积、四至及使用现状，故该院对于松杉佳卉公司占有使用魏国森涉诉10亩土地的事实予以确认。魏国森因与松杉佳卉公司无书面合同约定承包期限，故魏国森有权要求松杉佳卉公司腾退土地。松杉佳卉公司继续使用土地，理应向魏国森给付土地使用费，经该院核算涉诉土地2018年1月1日至2019年9月30日土地使用费共计35000元。魏国森对于土地使用费的计算方式有误，该院予以纠正。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司将涉案十亩土地腾退给魏国森，于判决生效之日起一个月内执行；二、北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司给付魏国森自2018年1月1日起至2019年9月30日止的土地使用费共计35000元，于判决生效之日起七日内执行；三、驳回魏国森的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院

由于在2018年初北京市顺义区高丽营镇水坡村对村内土地进行了重新确权流转，该村村民委员会证实魏国森土地面积、四至及使用现状，故该院对于松杉佳卉公司占有使用魏国森涉诉10亩土地的事实予以确认。魏国森因与松杉佳卉公司无书面合同约定承包期限，故魏国森有权要求松杉佳卉公司腾退土地。松杉佳卉公司继续使用土地，理应向魏国森给付土地使用费，经该院核算涉诉土地2018年1月1日至2019年9月30日土地使用费共计35000元。魏国森对于土地使用费的计算方式有误，该院予以纠正。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司将涉案十亩土地腾退给魏国森，于判决生效

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15358号上诉人（原审被告）：北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇张喜庄村北。法定代表人：曹世春，总经理。委托诉讼代理人：赵宇恒，男，1992年9月7日出生，汉族，北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司工作人员，住河北省唐山市玉田县。委托诉讼代理人：王春梅，北京市顺新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏国森，……