确认合同有效纠纷 （2016）黑12民终1270号

本案争议的焦点，系青冈县建筑二公司的房屋（包括土地使用权）被告张友是否合法取得。其与原告之间的房屋买卖协议是否成立、是否生效。从现有证据看，青冈县人民法院向青冈县房地产管理局发了协助执行通知书，告知张友与青冈县建筑工程总公司第二分公司达成了执行协议，请将第二分公司座落在立新街（菜市场北侧）的办公室全部房屋的产权过户给张友。张友并未取得房屋所有权证书。在2000年8月3日，原告毕建斌交费后将建筑第二分公司的房屋与被告写了协议书，以省税写了捌万元价款交易。现已有书证鉴定证明非被告张友本人签写，青冈县房产处已对该行政登记行为予以自行撤销。故对该行政登记行为的真实与否，本院在民事上不予确认。本院对无出卖人签字的避税协议书不予采信。原告毕建斌不能提供房屋买卖合同这一书证的原件，庭审中被告拒绝对复印件的书证进行质证，很难认定原、被告双方的权利、义务；而且提供的19张借据、欠据、收条原件，对收据款、借款、欠款等详细的用途、目的并没有注明支付房屋价款，被告质疑欠谁钱向谁给付，亦不能证明被告已经收到卖房款的客观事实。原告提供的定金合同和收条，是双方在中间人在场情况下的达成的要约，合同内容已写了议定……拟

本案争议的焦点，系青冈县建筑二公司的房屋（包括土地使用权）被告张友是否合法取得。其与原告之间的房屋买卖协议是否成立、是否生效。从现有证据看，青冈县人民法院向青冈县房地产管理局发了协助执行通知书，告知张友与青冈县建筑工程总公司第二分公司达成了执行协议，请将第二分公司座落在立新街（菜市场北侧）的办公室全部房屋的产权过户给张友。张友并未取得房屋所有权证书。在2000年8月3日，原告毕建斌交费后将建筑第二分公司的房屋与被告写了协议书，以省税写了捌万元价款交易。现已有书证鉴定证明非被告张友本人签写，青冈县房产处已对该行政登记行为予以自行撤销。故对该行政登记行为的真实与否，本院在民事上不予确认。本院对无出

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑12民终1270号上诉人（原审被告）：毕建彬,现住青冈县。委托诉讼代理人：王宏兵，黑龙江金昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张友，现住青冈县。上诉人毕建斌因与被上诉人张友确认房屋买卖合同有效纠纷一案，不服青冈县人民法院（2015）青法民初字第110号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月1日受理后，依法组成合议庭，开庭进行了……