商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终9534号

嘉凯公司与毕宏利签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。嘉凯公司、毕宏利双方约定首付款394,695.00元，其中30,695.00元由毕宏利支付，剩余首付款毕宏利以借款的形式支付，后双方因首付款借款的时间发生争议，房屋按揭贷款也一直未予办理，现嘉凯公司、毕宏利双方之间的商品房买卖合同目的已无法实现，故对嘉凯公司请求解除商品房买卖合同及协助撤销备案登记，本院予以支持。鉴于在合同履行中嘉凯公司、毕宏利均存在过错，故其损失应各自承担，对嘉凯公司请求毕宏利给付违约金及赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。判决：一、嘉凯公司与毕宏利于2016年6月26日签订的商品房买卖合同（编号为：E1610075573）及合同补充协议于本判决生效之日起立即解除；二、毕宏利于本判决生效后七日内协助嘉凯公司办理撤销商品房买卖合同（编号为：E1610075573）备案登记；三、驳回嘉凯公司的其他诉讼请求。如果嘉凯公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履

嘉凯公司与毕宏利签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。嘉凯公司、毕宏利双方约定首付款394,695.00元，其中30,695.00元由毕宏利支付，剩余首付款毕宏利以借款的形式支付，后双方因首付款借款的时间发生争议，房屋按揭贷款也一直未予办理，现嘉凯公司、毕宏利双方之间的商品房买卖合同目的已无法实现，故对嘉凯公司请求解除商品房买卖合同及协助撤销备案登记，本院予以支持。鉴于在合同履行中嘉凯公司、毕宏利均存在过错，故其损失应各自承担，对嘉凯公司请求毕宏利给付违约金及赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。判

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9534号上诉人（原审原告）：沈阳嘉凯置业有限公司，住所地沈阳市浑南新区新隆街8号C327室。法定代表人：刘权，公司总经理。委托诉讼代理人：刘利明，男，1980年5月16日出生，蒙古族，公司工作人员。上诉人（原审被告）：毕宏利，男，1965年3月22日出生，汉族，住辽宁省抚顺市望花区。上诉人沈阳嘉凯置业有限公司（以下简称嘉凯公司）与上……