财产损害赔偿纠纷 （2014）怀中民一终字第565号

本案上诉的主要争议是赔偿责任主体的认定与货物损失的价值问题，现评析如下：一、关于赔偿责任主体的认定1、依据与湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司签订的前期物业委托管理合同，湖南蓝世纪物业服务有限公司从2002年7月15日起成为怀化市河西武陵城建材广场的物业服务公司，承担“楼内消防设施设备的维修、养护、运行和管理”。2、刘代军物品受损系湖南蓝世纪物业服务有限公司进行消防预演过程中，消防水管接头脱落导致，故湖南蓝世纪物业服务有限公司系致刘代军受损的直接侵权人，对刘代军的损失应承担赔偿责任。3、湖南蓝世纪物业服务有限公司接到消防演习通知后便开始为演习做准备，对消防设施进行安全检查并积极组织预演，可推断其对广场内消防设施有管理和维护的职责。4、湖南蓝世纪物业服务有限公司称本次事故的主要原因在于消防水管是镀锌钢管，未达消防技术标准规范，且在管道变向处未安装防晃支架。但是该事故原因分析不是具有相关鉴定资质的机构作出的结论，并且此问题均系消防预演前便存在，湖南蓝世纪物业服务有限公司在预演前进行了检查，但未能发现安全隐患，及时上报有关部门妥善处理，故其对本次事故的发生存在过错。5、湖南武陵城（集团）房

本案上诉的主要争议是赔偿责任主体的认定与货物损失的价值问题，现评析如下：一、关于赔偿责任主体的认定1、依据与湖南武陵城（集团）房地产开发有限公司签订的前期物业委托管理合同，湖南蓝世纪物业服务有限公司从2002年7月15日起成为怀化市河西武陵城建材广场的物业服务公司，承担“楼内消防设施设备的维修、养护、运行和管理”。2、刘代军物品受损系湖南蓝世纪物业服务有限公司进行消防预演过程中，消防水管接头脱落导致，故湖南蓝世纪物业服务有限公司系致刘代军受损的直接侵权人，对刘代军的损失应承担赔偿责任。3、湖南蓝世纪物业服务有限公司接到消防演习通知后便开始为演习做准备，对消防设施进行安全检查并积极组织预演，可推

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怀中民一终字第565号上诉人（原审被告）湖南蓝世纪物业服务有限公司，住所地：怀化市湖天开发区世纪花园11#楼一层。法定代表人朱惠平，该公司董事长。委托代理人林剑虹（特别授权），该公司副总经理。委托代理人ＸＸ霞，湖南金太阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘代军。委托代理人马建凌，湖南诚怀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖南武陵城（集团）房……