执行异议之诉 （2021）粤01民终20750号

因引发双方纠纷发生的法律事实发生在民法典实施前，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应适用民法典实施之前的法律规定。关于停止拍卖程序，刘伟坚出示的《租赁合同》显示其于2019年6月1日开始承租朝阳花苑13座夹层，但2011年2月12日，韶星公司就已将其名下案涉13座夹层房屋抵押给农商行金钟支行，抵押双方已于2011年2月12日办理了抵押登记手续，而生效〔2013〕穗云法民二初字第441号民事判决也已判决农商行金钟支行对韶星公司名下案涉13座夹层房屋这一抵押物享有优先受偿权（该权利现已经转让给粤财公司），由此可见，粤财公司对案涉13座夹层房屋本就依法享有对刘伟坚成立时间在后之租赁权的优先受偿权，故根据法律的相关规定，一审法院对案涉13座夹层房屋进行拍卖于法有据。另外，刘伟坚作为承租人，对于执行标的所享有的排除执行的权利仅指排除移交占有的权利，现刘伟坚依据其享有租赁权并要求停止拍卖，不属于对执行标的的异议，属于对执行行为的异议，故刘伟坚要求停止拍卖的起诉应予以驳回。关于确认租赁权，该项诉讼请求不属于执行异议之诉的受案范围，一审法院对刘伟坚该项诉讼请求在本案中

因引发双方纠纷发生的法律事实发生在民法典实施前，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，应适用民法典实施之前的法律规定。关于停止拍卖程序，刘伟坚出示的《租赁合同》显示其于2019年6月1日开始承租朝阳花苑13座夹层，但2011年2月12日，韶星公司就已将其名下案涉13座夹层房屋抵押给农商行金钟支行，抵押双方已于2011年2月12日办理了抵押登记手续，而生效〔2013〕穗云法民二初字第441号民事判决也已判决农商行金钟支行对韶星公司名下案涉13座夹层房屋这一抵押物享有优先受偿权（该权利现已经转让给粤财公司），由此可见，粤财公司对案涉13座夹层房屋本就依法享有对刘伟坚成

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终20750号上诉人（原审原告）：刘伟坚。被上诉人（原审被告）：广东粤财资产管理有限公司。法定代表人：张伟，董事长。被上诉人（原审被告）：清远市粤顺金属材料有限公司。法定代表人：陈鑑全。被上诉人（原审被告）：清远市韶星物业发展有限公司。法定代表人：陈鑑全。被上诉人（原审被告）：黄丽梅。被上诉人（原审被告）：江润军。被上诉人（原审被告）：……