商品房销售合同纠纷 （2020）闽02民终6015号

双方自愿签订的《商品房买卖合同》以及附件六《合同补充协议》，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，一审法院予以确认合法、有效。根据双方在附件六《合同补充协议》第六条第2点中的约定，仁文公司应当在商品房交付使用后395日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记所需资料交付给赖庆发、蓝月华。同时根据相关法律法规，按照房屋最终测绘面积办理补交或退款手续，并开具发票系买受人办理权属登记必不可少的环节，上述手续系属仁文公司应予以配合并提供相关资料的义务范围。现案涉商品房实际面积为87.78平方米，合同约定面积为87.72平方米，面积差0.06平方米（在误差3%范围内），故赖庆发、蓝月华主张仁文公司根据房屋面积差与其办理面积差额为0.06平方米的补交款手续并开具相应发票的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：仁文公司应于判决生效之日起十日内与赖庆发、蓝月华办理面积差额为0.06平方米的补交款手续并开具相应发票。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中

双方自愿签订的《商品房买卖合同》以及附件六《合同补充协议》，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，一审法院予以确认合法、有效。根据双方在附件六《合同补充协议》第六条第2点中的约定，仁文公司应当在商品房交付使用后395日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记所需资料交付给赖庆发、蓝月华。同时根据相关法律法规，按照房屋最终测绘面积办理补交或退款手续，并开具发票系买受人办理权属登记必不可少的环节，上述手续系属仁文公司应予以配合并提供相关资料的义务范围。现案涉商品房实际面积为87.78平方米，合同约定面积为87.72平方米，面积差0.06平方米（在误差3%范围内），故赖庆发

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）闽02民终6015号上诉人（原审被告）：厦门仁文建设有限公司，住所地福建省厦门市同安区洪塘镇洪塘里228号109、110室。法定代表人：陈艺生，总经理。委托诉讼代理人：陈燕端，女。委托诉讼代理人：廖贵辉，男。被上诉人（原审原告）：赖庆发，男，1976年8月16日出生，汉族，住福建省永定县。被上诉人（原审原告）：蓝月华，女，1980年6月1日出生……