排除妨害纠纷 （2021）辽13民终2806号

上诉人隋毅向法院提供的朝阳阳光房地产开发有限公司出具的3#号楼3号别墅的收款收据，与张亚君签订的购房协议书、收条，本案争议房屋的生活缴费凭证、朝阳供电局电费凭证及室内装修照片等证据材料，能够认定上诉人对案涉房屋已经实际占有和使用。原审法院以上诉人没有取得业主身份为由，驳回上诉人的起诉不符合法律规定。综上，上诉人的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销朝阳市双塔区人民法院（2021）辽1302民初1313号民事裁定；二、本案指令朝阳市双塔区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长　　张崇文审 判 员　　沈春义审 判 员　　李　凯二〇二一年八月三十日书 记 员　　赵　岳法官助理　　（代）

上诉人隋毅向法院提供的朝阳阳光房地产开发有限公司出具的3#号楼3号别墅的收款收据，与张亚君签订的购房协议书、收条，本案争议房屋的生活缴费凭证、朝阳供电局电费凭证及室内装修照片等证据材料，能够认定上诉人对案涉房屋已经实际占有和使用。原审法院以上诉人没有取得业主身份为由，驳回上诉人的起诉不符合法律规定。综上，上诉人的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销朝阳市双塔区人民法院（2021）辽1302民初1313号民事裁定；二、本案指令朝阳市双塔区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终2806号上诉人（原审原告）：隋毅，男，1988年12月23日出生，汉族，无职业，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：付大全,辽宁颂鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朝阳逸和园物业管理有限公司，住所地朝阳市双塔区和平.大街三段63号，统一社会信用代码91211302MA0UH8BJ4H。法定代表人：孙承东，经理。委托诉讼代理人：王文……