房屋租赁合同纠纷 （2019）内22民终1128号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告作为租赁合同的出租方和承租方，应当按照租房合同的约定履行各自的义务。原告韩守文在2018年10月发现供热管道破裂，此时原告韩守文已经租赁该门市楼五个月，也无其他证据，不能证明供热管道破裂发生在其租赁之前。原、被告双方签订的租房合同中的第八条、第九条明确约定了租赁期内设施、暖气出现问题由原告自行解决，因此该房屋内供热管道破裂的维修责任应由原告负担。原告韩守文自列的损失清单，属单方陈述，且缴纳的供热费已经退回，一审法院对该清单所列损失不予认可。原告韩守文经营的是厨具店，没有供热并不能必然导致停业，原告停业有扩大损失之嫌。因此，原告韩守文要求被告杜小华返还租金35000元及赔偿经济损失50000元的诉讼请求，一审法院不予支持。原、被告签订的租房合同并没有法律规定的可以解除的情形，对原告韩守文要求解除合同的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，原告韩守文的诉讼请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回原告

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告作为租赁合同的出租方和承租方，应当按照租房合同的约定履行各自的义务。原告韩守文在2018年10月发现供热管道破裂，此时原告韩守文已经租赁该门市楼五个月，也无其他证据，不能证明供热管道破裂发生在其租赁之前。原、被告双方签订的租房合同中的第八条、第九条明确约定了租赁期内设施、暖气出现问题由原告自行解决，因此该房屋内供热管道破裂的维修责任应由原告负担。原告韩守文自列的损失清单，属单方陈述，且缴纳的供热费已经退回，一审法院对该清单所列损失不予认可。原告韩守文经营的是厨具店，没有供热并不能必然导致停业，原告停业有扩大损失之嫌。因

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终1128号上诉人（一审原告）：韩守文，1968年4月10日出生，汉族，个体，群众，现住内蒙古自治区兴安盟突泉县。委托诉讼代理人：刘海波，内蒙古突泉县法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：杜小华，女，1958年1月22日出生，满族，退休职工，群众，现住内蒙古自治区兴安盟突泉县。委托诉讼代理人：赵亮，男，1985年1月5日出生，满族，……