合同纠纷 （2021）陕06民终377号

本案由本诉和反诉两部分构成，争议焦点在于：一、案涉房屋的租赁费该如何计算；二、被告（反诉原告）反诉原告（反诉被告）应向其支付的租赁费及垃圾处理费，房屋租赁费损失及垃圾处理费损失，仓库卷闸门维修费应否得到支持。一、争议焦点一。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）对于房屋租赁费的争议主要体现在一台二排3、4号及一台三排1、2、3、4号的月租金的确定上。原告（反诉被告）认为一台二排3、4号及一台三排1、2、3、4号的月租金均应按照11元/㎡/月计算，并提供了两份合同予以佐证。被告（反诉原告）认为上述房屋的租金在2017年1月1日起至2017年12月31日应当按照11元/㎡/月计算，但从2018年1月1日起就应当按照12元/㎡/月计算，理由是被告（反诉原告）从2018年1月1日起将案涉租赁房屋所在市场的租赁费统一增长至12元/㎡/月；虽然双方未就2018年度租赁费增至12元/㎡/月的事项形成书面协议，但被告（反诉原告）曾通知过原告（反诉被告），原告（反诉被告）也表示了同意，并称房租最后与借款统一结算；原告（反诉被告）一直使用案涉房屋，应当视为对案涉租赁房屋租赁费为12元/㎡/月的默认。本院认为被

本案由本诉和反诉两部分构成，争议焦点在于：一、案涉房屋的租赁费该如何计算；二、被告（反诉原告）反诉原告（反诉被告）应向其支付的租赁费及垃圾处理费，房屋租赁费损失及垃圾处理费损失，仓库卷闸门维修费应否得到支持。一、争议焦点一。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）对于房屋租赁费的争议主要体现在一台二排3、4号及一台三排1、2、3、4号的月租金的确定上。原告（反诉被告）认为一台二排3、4号及一台三排1、2、3、4号的月租金均应按照11元/㎡/月计算，并提供了两份合同予以佐证。被告（反诉原告）认为上述房屋的租金在2017年1月1日起至2017年12月31日应当按照11元/㎡/月计算，但从2018年1月1

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终377号 上诉人(原审被告、反诉原告)：延安美晨工贸有限责任公司（以下简称：“美晨公司”），住所地：延安市宝塔区。法定代表人：常琴琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：张青生、李晓娟，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：段振宇，男，汉族，1966年11月18日出生。上诉人延安美晨工贸有限责任公司与被上诉人段振宇合同纠纷一案……