房屋登记管理（房屋登记） （2019）冀11行终27号

行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案中，被上诉人孙艳昂所诉行政行为为颁发房屋他项权证，颁证时为原武邑县房地产管理局，现该职权由武邑县自然资源和规划局行使，故其是本案适格被告。关于被上诉人孙艳昂是否具有原告资格的问题，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。根据上述规定，能够提起行政诉讼的原告，必须是与被诉行政行为具有法律上的利害关系，且认为自己的合法权益受到该行政行为侵害的公民、法人或者其他组织。本案孙艳昂请求撤销武房他证武字第××号房屋他项权证，其虽不是颁证行为的相对人，但该行政行为系在生效民事调解书作出后形成，在案件执行过程中直接影响到其合法权益的实现，故孙艳昂与所诉行政行为具有法律上的利害关系，可以作为本案原告提起诉讼。关于起诉期限的问题，《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条规定，行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道期限期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不超过一

行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案中，被上诉人孙艳昂所诉行政行为为颁发房屋他项权证，颁证时为原武邑县房地产管理局，现该职权由武邑县自然资源和规划局行使，故其是本案适格被告。关于被上诉人孙艳昂是否具有原告资格的问题，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。根据上述规定，能够提起行政诉讼的原告，必须是与被诉行政行为具有法律上的利害关系，且认为自己的合法权益受到该行政行为侵害的公民、法人或者其他组织。本案孙艳昂请求撤销武房他证武字第××号房屋他项权证，其虽不是颁证行为的相对人，但该

河北省衡水市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）冀11行终27号上诉人（原审第三人）路亚楠，男，汉族，1987年2月18日出生，住石家庄市裕华区。上诉人（原审第三人）杨振国，男，满族，1987年6月29日出生，住石家庄市桥**。上诉人（原审被告）武邑县自然资源和规划局（原武邑县国土资源局），住所地武邑县建设西路**。法定代表人石晓晨，局长。委托代理人付士博，武邑县国土资源局科员。委托代理人赵……